临港101片区项目认购进入尾声

第四批集中供应的42盘中，临港有7个。其中远洋红星·临港天铂所在的101板块，上半年曾创造被临港3.1人才包圆的局面，不是人才，哪怕满分都无法入围。

今天远洋红星·临港天铂认购也进入尾声，大概率也将被人才包揽。

临港主城区

包含一核、四片、多组团

其中，一核为滴水湖环湖核心区

四片101、102、103和105

是十四五重点发展区域

多组团为万祥镇、书院镇

泥城镇、蓝湾和芦潮港组团

一张图看看临港主城区☟

其中关注度很高的101片区，此前的万达·钻石湾就在这里。开盘售罄，且被3.1人才全部包揽，堪称“上海学历最高小区”。

这一次，101片区内只有一张新证，远洋红星·临港天铂。会不会还被3.1人才包揽呢？一起来看看。

均价33000元/㎡

远洋红星·临港天铂

2021年7月18日，远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，获取红星地产70%股权。

远洋红星·临港天铂，南侧规划建造12幢住宅楼，分别为1幢5F、3幢6F、2幢7F、2幢10F和4幢18F，共计904套住宅，以及1个大型购物中心（爱琴海购物公园）。

本次即将推出368套住宅，均价33000元/㎡，户型为建面约90-130㎡3-4房，装修交付。

101文旅体验片区

一张图看清101文旅体验片区☟

图中可以发现101片区新增住宅项目集中

次新房小区有万科金域澜湾、东宸源著

海上风华、宜浩欧景等

新房除了这次将要入市的远洋红星·临港天铂

还有一些未入市的项目，比如融创&港城项目

悦达·悦珑湾、港城101项目等

101片区内还有16号线临港大道站

使其成为四大片区内

是唯一地铁线贯穿的片区

101文旅体验片区，顾名思义，这里有丰富的旅游资源，海昌极地海洋公园，和建设中的冰雪世界。

上海海昌海洋公园

冰雪之星

临港大道地铁站西侧将建设100米+150米核心地标建筑，打造以国际文化旅游度假为特色的城市商业生活中心。

我们可以看到，今年上半年的土拍市场上，没有101片区的地块出让。

但整个板块除了即将上市的远洋红星·临港天铂，融创和港城已拿下的地块，还有一些住宅用地规划。总体来说，101片区是一个住宅相对集中的板块。

还会不会被人才包揽？

尽管热门项目依然是3.1人才的必争之盘，但在如此多的房源供应量之下，非人才也有一定机会入围。

不过，3.1人才数量也会增加，毕竟引进人才是临港的重中之重，给符合当地人才政策的购房者优先，将是常态。

对于3.1人才来说，若已进入可选房序列内却放弃认购，则人才证在一年内不能再次使用。

● 临港新房认购与摇号选房规则

统一认购，分批摇号选房，顺序如下：

第一批，持临港新片区管委会出具的3.1类别《购房资格确认函》的人才

第二批，持临港新片区管委会出具的3.2类别《购房资格确认函》且名下无房的常住人口

第三批，持临港新片区管委会出具的3.2类别《购房资格确认函》且名下有房的常住人口，与其他购房者

当第一批认购总数与房源数比超过1.3:1，仅接受3.1人才。

当第一批+第二批认购总数与房源比超过1.3:1，仅接受3.1人才+3.2无房常住人口。

所有认购数与房源比超过1.3:1，第三批次启动计分排序。

● 临港3.1人才与3.2人才标准

按照临港的相关规定，满足以下个人条件之一：

❶具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；

❷具有中级及以上职称；

❸取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业和行业；

❹最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；

❺由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

3.1人才：按照临港的相关规定，只要满足这些个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与符合条件的用人单位签订二年及以上劳动合同，按规定在沪缴纳职工社会保险的，具有新片区购房资格的人才。

3.2人才：在新片区工作满一年以上，并与并与符合条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，具有本市购房资格的常住人口。

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