徐汇滨江百汇园，有动作！

徐汇滨江的百汇园，最新通过其官微发布消息 ：本公众号为百汇园唯一的信息发布渠道，请及时关注推送信息。

百汇园官方公众号于2022年1月11日正式注册，1月14日改名为“上海百汇园”，1月19日推送首条消息。

01

售楼处在这里

百汇园的销售中心，之前位于龙腾大道2815号。两个月前笔者前去探盘，现场冷冷清清，但已经亮灯。

听大楼里的人说，已经有人来办公了。

02

项目已实景呈现

百汇园待入市的是三期。徐汇滨江的地段，加上项目口碑，关注的朋友不少。先来看看一、二、三期的分布☟

再来看看三期和黄浦江的关系☟

三期更靠卢浦大桥方向，徐汇滨江标志性建筑灯塔，站在马路上就能看到。

如今，外立面、社区、小区门头都已经做好了。

不仅大门口用了石材，一楼到四楼也是采用石材干挂，再往上则是铝板，看上去质感还是很不错的。

仔细看看，阳台好像还挺大，部分楼层内部有亮灯，装修正如火如荼进行中。

肉眼可见的，绿化似乎也都做好了。

03

入市价格是看点

百汇园能不能到12.5万/㎡，是看点。

百汇园所在的徐汇滨江， 去年有三个新盘入市：宝能公馆1288，单价12.5万/㎡；尚海湾豪庭，单价12.5万/㎡；云锦东方公寓部分，单价也是12.5万/㎡。

去年第二批集中供地 也有一块徐汇内中环的含宅地，属于漕河泾地块，要跨过龙吴路，才是徐汇滨江，房地联动单价为11.4万/㎡。

综合左邻右里来看，百汇园的位置，要达到12.5万，貌似情理之中。 但是，对比2019年百汇园二期的9.07万/㎡，却有37%的升幅。

两年半，一个楼盘的二期和三期，涨37%，在当下楼市，容易引起话题。

和百汇园相似的，是去年12月加推的九庐。两年前均价12.8万/㎡，这一次13.5万/㎡，两年的涨幅10%都没有。

2019年百汇园二期开盘当天销控表

所以，有人说百汇园今年要达到12.5万，不容易。但也有人表示，只要产品做得好，比一期二期能够进一步提升，破12万有望。

拭目以待！

小贴士

即将上市新盘

您关注哪些

,寻欢作乐,全本都市异能小说,裸女美女图 http://www.cityruyi.com/lm-2/lm-2/16280.html