这个冷门板块，竟是自贸区中心之一

在上海，有个地方的房价只比金山贵一点，它叫 奉城。请注意，奉城不等于奉贤新城， 这个板块目前不仅名字冷门，新房也不畅销。

但是，偏偏这个叫做奉城的地方，不仅是奉贤的两个中心镇之一，更是自贸区临港新片区的五大地区中心之一。

奉城，在哪里

奉城镇位于奉贤东部，开埠于明洪武十九年（1386年），距今已有630多年历史，曾是奉贤的县府所在地，有一批历史文化古迹。

奉城在整个上海的位置☟

奉城在奉贤区的位置☟

在临港新片区国土空间总体规划中

被定义为“ 奉城宜居片区”

也是临港“一主两辅”中的一个辅助功能中心

奉城在自贸区的位置如下☟

此外，奉城还是新片区的五大地区中心之一

见下图，五大地区中心分别是：

金汇、海湾、奉城、临港大道、顶尖科学家

奉城新房，目前不畅销

由于没有轨道交通，也没有完善的快速干道，奉城的新房，目前以区域客为主，比较难以吸引外区买家。

两个主要在售项目，靠得还挺近。

中海戈雅园，2018年12月首次取证，共590套房源，均价25000元/㎡。如今，仍有不少房源在售。项目已是实景现房状态，主力产品为建面约98㎡3房及120㎡ 4房。

中海戈雅园实景图

大家·美颂，是今年入市的项目。均价26842元/㎡，65-88㎡的多层住宅。也许是面积段更小，总价更低的缘故，销售速度比中海要快。一期401套已接近清盘，二期369套房源没有触发积分制，待开盘。

大家·美颂效果图

奉城，未来不可小觑

所以，如果你是市区客，选择奉城，必须多一些视角来看待它。

首先，一个现实，它 目前无需积分，且适合总价预算两、三百万的刚需。

其次，奉城镇定位为奉贤的2个中心镇之一，也是自贸区新片区的五大地区中心之一，发展目标是全力推进自贸区新片区未来“心”城建设。

同时作为临港战略协同区+奉贤东部产城融合区，奉城的城市发展令人期待。

交通上，目前只能依靠G1503（上海绕城高速）；但未来，已经明确将有 南枫线（枫泾至临港新城）经过。从奉城可以快捷到达临港滴水湖核心区域。

S3公路（周邓公路-G1503公路两港大道立交），未来可快速通往张江等地，全线预计2022年完成。

在经济发展方面，奉城是难得拥有 市级工业园区的乡镇。

“美丽健康+新能源智能网联汽车”产业为主导的“双轮驱动”格局，是奉城正在努力的。在近一年左右，奉城已经获数十亿企业投资，涉及大健康、医疗器械、智能制造、汽车零部件、氢电池新能源等领域。

据悉，未来五年，奉城将不断提升城市功能，提供更优质的均衡教育，全力支持 曙光中学争创上海市实验性示范高中。

优化土地和住房供应结构，着力打造宜居宜业的十五分钟社区生活圈。完善医疗体系，加快推进奉城医院外科综合大楼建设。加大商业设施力度，推动大型商业项目的建设。

一个单价才2万多的板块

不凭借一些特别的眼光

市区客凭什么去落子

看奉城的机会，得多一些视角

未来，工作在滴水湖写字楼里的人

居住在奉城，不合理吗？

这里的品质住区

会不会是临港产业人群的心头好呢？

关注奉城板块

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