风暴！房产变股票不容易

树上停着20只鸟。

一声枪响，一个名叫教培的鸟落了地。请问树上还有几只鸟？

这几天，股市接连大幅下调，这样的段子也流传在笑料本身就很多的股市。

看到股市这种三个月的努力，三天就归零的场景，楼市中人感慨万千：房产变股票，真不容易。

躲在围墙背后，至少水泥墙就是护城河。

毕竟资产还是资产

有位经营者曾说过一个段子：他向某银行申请经营贷款，该银行告知，如果企业主有合适的抵押物，贷款审批会轻松很多。企业主想起来自己还有该银行的一些股票：你家银行的股票抵押行不行？回答是：我们不认的。看看，自家银行的股票，贷款窗口都不认，其他股票更不要说了。

股票作为资产，抵押给证券商融资，现在已经很普及了。问题融资只能继续购买股票，碰到本周头三天的行情，一定会遭遇更大的损失。

这么一想，95%的个人资产都是楼，就有合理性了，楼中人心也安了不少：哪怕不增值的楼，总比心跳波动的股要好。楼值多少钱实实在在，股值多少钱随时变化。枪声一响，别的鸟是即刻落地，有楼的鸟，至少还有围墙。

不确定，高波动，是金钱游戏最大的敌人。

毕竟保值还在保值

这个星期，碰到一位理财老法师。我听说老法师在股市布局上很有心得，似乎暴跌的股市也没有影响到他的心情。

没想到老法师说，我的主力部队还在上海楼市。现在两套好房子，就是几千万人民币，我合并同类项，现在就是两套房了，不用很操心涨涨跌跌，与城市和货币发行共成长。

不是你还在炒股么？回答是：我只买铜、锂、钴、铂、稀土、焦煤。

我问：为什么呢？

答：与实业需要和货币发行共成长。

不要投机，只想着保值，防守其实就是百年未遇的市道里最好的进攻。钱印出来会自动帮你进攻的。

毕竟管理没有成本

我认识一个小中介，现在在一个著名楼盘的物业办公室隔壁，拥有一个小办公室。

小伙子为客户什么都做，清洁、维修、介绍保姆阿姨、更换家具。“现在很多房东和租客都是大懒虫，换个灯泡、理一理厕所水箱都不会。我统统都包下来，租房卖房生意不都是我的吗？ ”

有的房源，老房东是客户，租客是客户，换了新房东还是客户，中介小伙子其实才是房东和租客共同想到的第一人，难怪从小中介做起，他变成了扎根项目深处的小老板。

这样保姆型的管理模式，现是楼市服务业先锋，用未来的眼光看，肯定会流行。我们不妨假设，持有一个出租屋，房东的管理压力和成本，其实在大大缩减中。

炒楼，杠杆收缩、房票抽紧之下，已经没有什么余地了。

投资，政策频频、教培前车之下，已经没有太多念想了。

改善，进出两难、过桥困难之下，已经不敢乱说乱动了。

转移，股市暴跌、经验缺缺之下，还是不敢轻易决策的。

所以，在钢筋水泥里的资金，暂时要抽出来，也没有什么可能。经过了本周黑色星期一、黑色星期二、灰色星期三、红色星期四之后，更加缺乏可能了。

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