光曜时代！奉贤南桥「中建·海樾府」蓄势待发

2022，中建·海樾府

以光曜时代的姿态，敬献追光者！

以“舒适居住感

多元化空间、个性化需求”为基底

构筑高光生活的想象

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01

时代光曜 大师著品

中国建筑 大国重器

全球超大的投资建设集团——中国建筑，经营业务遍布海内外100多个国家和地区。

中建八局 地标品质

承建“高、大、特、精、尖”工程著称，在国内外建造了一大批地标性建筑精品，是中国承建重大会展博览、机场航站楼、超高层、文化旅游等项目超多的企业。

中建东孚 拓展幸福

上海中建东孚投资发展有限公司，是中国建筑骨干企业，中建八局旗下从事城市综合开发服务的平台公司，拥有房地产开发一级资质。

02

城市光芒 启新理想

奉贤新城 辉映时代光芒

中建·海樾府，占位五大新城之一——奉贤新城，共鸣上海2035卓越雄心，与时代并行。

奉贤新城，是奉贤区的政治、经济、文化中心，将建设成为长三角城市群中独立的综合性节点城市、上海南部中心城市，具有独特生态禀赋、科技创新能力的智慧、宜居、低碳、健康城市。

东方美谷实景图

作为重点推进的五大新城之一，奉贤新城将划成为上海南部滨江沿海发展走廊上具有鲜明产业特色和独特生态禀赋的节点城市，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”，建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都，打造“独立、无边界、遇见未见”的奉贤新城。

东方美谷实景图

奉贤新城内，金海公路、航南公路改线工程、望园路南延伸段、“上海之鱼”环湖道路、九棵树配套道路和大型居住社区内道路陆续规划建成。内联外畅，交通网快速织密。事实上，道路交通发展推动了城市向前发展，也不断增强着百姓的幸福感、获得感、安全感。

示意图

同时，奉贤新城被列为绿色生态示范城区，是上海市低碳发展实践区。为了提升生态环境质量，奉贤新城累计完成新种绿化3200亩，相继开放“上海之鱼”、年丰公园、雕塑艺术公园、青年艺术公园、泡泡公园等休闲场所。

上海之鱼实景图

高阶产业 势领未来发展

中建东孚，以远见战略眼光，择址上海发展势能之重，落子16单元，数字江海与东方美谷两大产业集群，以强势的产业能级，势领区域发展。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

数字江海 千亿产业新核

数字江海——五大新城规划确定后落地的数字产城融合造城计划。数字江海总规划面积约2060亩，其核心为生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区，未来将打造成一座智慧数字产业社区。

示意图

数字江海不仅是上海市“五个新城”示范样板、上海转型示范引擎项目、奉贤新城“1号工程”，更是上海首个城市力全渗透数字化国际产业城区。

数字江海的定位，也不仅是一座有城市功能设施的产业园区，而是可以入驻产业的一座微型城市，多样化城市功能和产业功能将高度集聚。

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数字江海总投资约400亿，投产后产业用地将达到900亩，计划引进企业1000家，提供就业岗位20000个，开发体量230万平方米，实现营业收入1000亿元/年，亩均税收300万元/年，税收贡献30亿元/年。

示意图

东方美谷 革新城市名片

东方美谷，已经成为全上海乃至长三角超大的化妆品产业集群，是奉贤新城的城市名片。

东方美谷通过“跨界以至无界”理念把总部经济、文化创意、旅游休闲、电子商务、体育运动、金融服务、时尚产业、奢侈品等跨界产业整合形成一个以美丽健康产业为核心，多种产业共生共赢的“美丽健康产业联盟”，形成一个全区域覆盖、全功能整合、全产业设施、全要素服务的“都市产业生态圈”。

示意图

03

多维设施 便捷生活

立体路网 便捷通达全城

板块拥有四纵两横路网及立体轨交体系，无缝链接中环，畅行徐家汇、前滩等商圈，以及虹桥枢纽、人民广场等区域。

四纵：S4沪金高速、金海公路串联虹梅路隧道、浦星公路、林海公路；两横：大叶公路、东方美谷大道。

距地铁5号线金海湖站直线距离仅约3公里，通过5号线换乘1号线可快速转乘2、8、11号线等，提升区域通达性；地铁15号线南延伸段（规划）站点；BRT快速公交可直达8号线。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

醇熟商业 无界万千繁华

板块内有绿地康美谷（在建中），规划“Recovery Mall”商业综合体；规划约3.57万㎡商业综合体；更坐享区域内百联、苏宁、宝龙等醇熟城市级商圈。

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完善医疗 护航日常健康

区域内有丰富医疗资源：三甲国妇婴（在建）、三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所等；区域内有交大附属第六人民医院南院、古华医院以及奉贤区中医医院等。

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城市绿肺 生态氧居大境

约4.78平方公里的城市绿肺“中央公园”、“上海之鱼”构筑区域核心生态资源。

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04

理想光境 天幕诗篇

建筑艺术 当代美学

中建·海樾府，在先于时代的审美之下，汲取光幕美学灵感，将“地标筑造者”基因复刻到住宅之上，用更现代、更流畅的表达方式，创领更具前瞻性的居住美学境界。

示意图，仅供参考

汲取当代建筑美学，创造简约规整的建筑布局，赋予建筑和谐稳定的质感，通过流畅的竖向线条呈现动态美感，以更大面积的窗体结构增加采光效果，调整分隔比列，使立面更加轻盈柔和。

在建筑规划中，采用南北建筑形态低，中部建筑形态高的形式，以有序流畅的全区建筑线条，呈现“奉贤超美天际线”。

示意图，仅供参考

奢适宽境 空间破界

中建·海樾府，以洞悉宜居趋势的理念，重新审视空间与自然的联系。通过区域内少见规划布局——约1.6容积率纯小高层住区，构造舒适、和谐的居住场景。

示意图，仅供参考

中建东孚，不惜用更昂贵的成本换取舒适的空间尺度，把土地让渡于自然，为生活留白。

社区内每降低0.1容积率，带来的改变可能是：楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、绿化率增加1%、日照增加15分钟等，更能够带来更宽阔的楼间距，从而感受更好的视野与空间感。

中建·海樾府为居者所创造的宽阔生活空间，不仅提升人均资源占有率，也为自然带来了更大的可塑性，社区内约35%绿化率，让自然与建筑共融共生，每一株绿植都盛放出鲜氧与阳光交互，为生活带来无际的想象空间。

示意图，仅供参考

立体景观 活力社区

中建·海樾府，以“活力、交互、生态”等关键词为核心，形成“Y+世代”理念，通过不同的主题空间，构筑十分钟社区生活圈。

Y+氧绿色休闲区：通过大面积绿化，构筑生态主题空间；

Y+阳全龄活动区：丰富的全龄功能设施，为每段生活创造独属的志趣；

Y+养康体健身区：多功能复合型运动区，肆意挥洒生命的温度；

Y+洋礼仪入口区：演绎归家礼序，通过镜像交互，实现南北共生磁场。

示意图，仅供参考

在整个社区空间，在Y+世代的理念之下，通过“一轴一带双核”的结构呈现立体景观场景。

“一轴”：中央景观轴线；“一带”：生态景观带；“双核”：“生态核”与“活力核”。

同时，根据组团的排布，构成中央活力区，在景致与功能之间平衡，将全龄活动空间、多功能运动场、夜光跑道等功能植入场景之中，形成丰富的社区功能设施。

主题架空层（部分楼栋）设置公共化、家庭化休闲空间，以全龄体系构建老中青幼的综合交互场景。

示意图，仅供参考

05

境鉴时光 全优户型

优能户型 宜居主张

精研当代人居习性，科学规划，从提升“居住舒适度”的角度出发，通过对空间、布局、功能等方面的打磨，构筑理想之所，在时光中绽放生活质感。

打造建面约89-160㎡全面积段覆盖户型，以先于时代的人居理念，拓展空间尺度，构筑生活的质感。

全屋品牌高品质装修，带有中央空调、地暖等，兼具品质与安心，部分户型大面宽设计，更大程度将阳光引入室内，全卧飘窗延伸生活空间，无界四时风华。部分大平层产品，无交叉两梯两户设计，营造归家的礼仪与尊贵感。

行于时代之前，不忘回溯本源

中建·海樾府，将理性思考与感性美学

通过匠心技艺融入建筑形态

以一部光曜著作

刷新南桥对理想人居的想象

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