上海内环内的一个另类

在热点满街走的上海城央

有这样一个“另类”项目

面积最小73㎡，最大315㎡

总价最低710万，最高4700万

仅106套可售房源

做了个专属的泳池会所

为了江景打造俯瞰像梯田“C”字形建筑

项目认购过半

认购者中出现了大比例年轻客群

90后、甚至95后，不少还有海归背景

据认购现场反馈

2022年在内环内陆家嘴滨江

嘉盈峰是可遇不可求的

低积分品质竞品项目

一起来看看认购现场☟

认购采用电话预约制和现场预约制，采取限流措施，每小时预约量为10组，防疫措施相当到位。

整个认购现场公开透明，标识明确，井然有序。现场放置了公示栏，贴出了预售证、认购细则、完整一房一价表等信息，方便购房者查阅信息。

采用交错式排队、分散式点位设置，增加了业务办理桌椅间距，设置地贴，保持现场的社交距离。

嘉盈峰

备案名“嘉盈峰雅苑”

地段：浦东内环内

共106套住宅

户型：73-315㎡

均价：127000元/㎡

认购时间

3月4日9时-3月10日12时

认购地点

浦东新区张家浜路与浦城路交汇处

嘉盈峰临时接待中心

认购金

299万元人民币

开盘时间

3月29日

一房一价表

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“

城市微更新，不要庸品要精品，嘉盈峰是一个重要的观察样本。也许，城市的未来，这样的微更新会不断出现。

”

去年至今，体量不大但要求颇高的住宅地块，不止一次出现，而且往往是在城央或新城央。苏河湾有，北外滩有，大虹桥也有。在螺丝壳里做道场，考验的更是开发商的能力。这一次，来看看嘉华如何引领未来的创新住宅。

01

入沪30年的嘉华

城市更新，步履不停

如果一个城市更新项目可以实现生活与空间的高度融合，可以构成一个更好的城市记忆和个体记忆，那么，我们就可以认为，这个城市更新达到了一种更高阶的状态。人们由此生发的记忆才有深度和厚度，才是足够丰富的。

面对只做一栋建筑，建筑面积不到1.5万㎡，可售房源仅仅106套的迷你内环内土地，如何找到开启市场运作的一把“金钥匙”？

或许从开发者嘉华的角度，更能读懂这“旧里生新辉”的故事。

嘉御庭实景图

嘉华国际，从不是一个锋芒毕露的企业，却是一家一步一个脚印的品质房企。近三十年的时光里，嘉华在内地开疆拓土，始终将目光牢牢锁定在长三角与珠三角，先见与引领，贯穿在嘉华的每一步历程、每个发展项目。

自90年代初进入内地以来，一直秉承稳健创新的发展理念，打造了住宅、办公及商业等优质物业，从产品硬件到服务品质，始终坚持精益求精。

嘉泷汇

嘉天汇

慧芝湖花园

嘉涛湾

在上海

从淮海商圈的地标性写字楼【嘉华中心】

到地处静安区苏河湾

集文化、创意、商办于一体

【盈凯文创广场】

嘉华正以稳健的步伐

拓展其在内地的多元化发展之路

大宁高品质住宅大盘【慧芝湖花园】

吸纳建国西路百年人文底蕴【嘉御庭】

静安寺高端住宅【嘉天汇】

浦东金桥品质住宅【嘉泷汇】

朱家角湖居别墅【嘉涛湾】

……

一个个耳熟能详的项目

都可以称得上是区域内的品质标杆

上海嘉华中心效果图

可以看到，嘉华的每一次布局，每一部作品，每一次思考，都旨在为上海这座城市的更新之路添砖加瓦，递交一份份全新的美好提案。

作为一家港资开发商，嘉华一方面有足够的能力和经验，沉淀下来，用时间打磨作品，一方面更有绝对的信心和实力，在城央再次创新。

这一次的嘉盈峰，就是一次挑战！

02

小而精的创新型住宅

探索未来城市新生活

无论是城央的嘉天汇、嘉御庭，还是别墅类产品嘉涛湾，嘉华之前的作品，多以中大户型、中大型社区为主。此次嘉盈峰这样的迷你地块，可谓嘉华在城市更新这个赛道上，又一次的重新出发。

微更新对于房企来说，开发难度不小，需要在有限的空间里跳舞。

嘉盈峰实景图

在追求高周转、高利润率的地产界，这是一个反潮流的产品。而嘉华运用多年来的经验与实力，创新探索和实践，在嘉盈峰这个项目上进行了全面突破和呈现。

嘉盈峰效果图

让每一个角度，有景可观

设计师在场地制约的边界条件下寻找独特的建筑介入机会，制作了大量的实体模型来推敲验证，最终提出一栋住宅呈“C”字形布置。

在保证光照充足的同时，设计师策略性地利用角度变换，创造更好的观江视野。

嘉盈峰效果图

中西美学，和谐统一

融贯中西美学理念，建筑层层叠高向内退进的波浪线型，形成了多维立体的生态居住空间。象征山川的层叠和流水的起伏，模拟自然的“山水”意向。

嘉盈峰效果图

03

超强产品力，足够自信

好的创新与设计，一定是关注室内和室外的关系、人与自然的关系，越好的设计，越注重追求这个真理和本源。嘉盈峰的出现，是立志用小而精的产品，尊重每一位未来的业主。

以细节，见品质

在嘉盈峰的公共区域部分，也能看到开发商的用心投入，比如入户的挑空大堂，为了追求整体视觉的和谐，连大理石都精挑细选；小到电梯厅的地砖石材，也是同样严苛的标准。一位开发商朋友告诉我们，嘉盈峰的石材甚至比当年套均五千万的嘉御庭璈峰，看上去更和谐美观。这就是嘉华，对自己的品质要求。

同样，在社区景观的营造上，嘉华也是精益求精。整体园林基调强调大自然风格，延续山水之间的城市意向，提供穿梭在林中的归家感受。在一个迷你地块，在一个螺丝壳里，如此要求自己。是对买房者的尊重，对土地的尊重，可是对这座城市的尊重。

嘉盈峰效果图

迷你社区，尊贵会所

颜值、景观已然“另类”，它还能在如此迷你的社区内，放下了一个会所，绝对是诚意满满。

嘉盈峰的会所由著名设计公司壹舍来操刀打造，这个公司在上海参与了众多豪宅的设计，比如嘉御庭、翠湖天地、嘉天汇等等，可以说是带着基因而来。

考虑到业主的使用便捷性与私密性，在B1、B2、一层设立了三个独立的入户大堂，且均配备了休息区。

会所内部包含健身区域，人性化划分力量区，有氧区。地面采用了具有纵向延伸感的地毯，使整体的线条简单时尚，通过折叠门的设计还可以形成一个独立的空间，可以有一些瑜伽，搏击操等不同的运动种类。

还配备了泳池，只为让106户业主享受更好的私人体验。

嘉盈峰会所效果图

很多城央项目，受地块限制，本来规模就不大，很难再规划出一个会所。而仅106套房源的嘉盈峰，在这块迷你地块上做到了。会所的配置，不仅是居者高端生活方式的承载，更是品质物业提升价值的一大因素。

创新户型，舒适合理

C型的外立面结构，注定了户型布局将是嘉盈峰的又一大挑战。在习惯于千篇一律南北通透、板式结构的当下，嘉盈峰尽可能通过努力，保证户型的通透、采光，让居住更舒适，布局更合理。

如何兼顾居住建筑功能性与滨江景观成为西立面设计的一大挑战。经过反复的设计推敲，最终决定将西立面上的户型向南旋转一定角度，形成错动转折的立面效果——折面朝西为实体墙面，折面朝南为客厅、卧室开窗。同时，折面与水平飘带交织形成三角形的阳台、遮阳格栅，最大化满足了景观需求。

品质装修，价值再提升

在“限限限”的当下，有人在考虑如何降低成本，而嘉盈峰考量的却是如何提高品质。在项目的样板间，我们看到了精致生活的奢华演绎。

全一流的国际知名装修品牌，覆盖到了生活的方方面面：

比如大金VRV F系列中央空调、BOSCH水地暖、西门子可视对讲门禁；

嘉盈峰样板房实景图

卫生间使用科勒洁具、 意大利GESSI台盆五金、卫浴五金；

嘉盈峰样板房实景图

厨房则配备了西门子燃气灶、烤箱、油烟机、嵌入式冰箱，汉斯格雅的厨房龙头，AROSA MOBILIA的橱柜等。

嘉盈峰样板房实景图

什么叫“物超所值”，嘉盈峰此次的装修交付标准，就让我们看到，在陆家嘴滨江，12.7万/㎡的均价，买房者不仅能收获“新房限价”的福利。嘉盈峰的品质装修，更是价值的再度叠加！

来看看样板房一镜到底☟

仅106套住宅

拥有一个中型社区都梦寐以求的会所

每一套户型

无论大小，都配置高品质装修

内环内新房的价格洼地

想必很多人都知道

但嘉盈峰，所叠加的多重价值

或许被人忽视

这也就是为何，在新房积分制当下

这个陆家嘴滨江精致新盘

低积分就有望入围

机遇！留给了，看得懂的人

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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。推广名：嘉盈峰；备案名：嘉盈峰雅苑；地址：浦东新区张家浜路与浦城路交汇处；公司：上海嘉爵房地产开发经营有限公司；预售证号：浦东新区房管（2022）预字0000040号。

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