仅80套！干挂石材+1.3低容积率！2022年改善盘还得是它！

在2022年

你会想拥有什么样的房子？

首先是户型要合理， 兼顾功能和舒适度

市面上的小三房大多趋向功能性

从而导致有些拥挤

其次是社区环境要美观

建筑的外立面不能过段时间就不好看了

然后就是周边配套要成熟

这样生活才方便！

奉贤南桥百万方超大型住宅区

正阳世纪星城压轴之作——正阳铂璟湾

满足你对改善居所的所有想象！

奉贤南桥成熟的生活氛围

1.3容积率+干挂石材外立面

打造法式建筑园林

有适合小家庭的公寓

也有满足改善需求的叠加

这样的配置，放眼全市也很难找到

实景图

正阳铂璟湾

共计80套，约176-204㎡叠加房源

备案均价48750元/㎡

还有部分高层户型在售

高层均价约39000元/㎡

即将开启认购

想要联系正阳铂璟湾

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一则视频，见证TA的魅力☟

01

醇熟的交通、商业、产业

奉贤新城红利已来

正阳铂璟湾，奉贤区南港路与正环路交叉口西约40米。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

从依附于单核大城市的卫星城，到相对独立的郊区新城，再到长三角的独立综合性节点城市，奉贤新城的高强度开发有目共睹。

都说要致富先修路，城市的发展都是从交通的改变开始。

一条虹梅南路隧道连接起奉贤新城和徐家汇、人民广场商圈，S4沪金高速直通莘庄、大虹桥商务区。

轨交5号线，自南向北贯通闵行。沿线约33万方TOD综合体龙湖天街的拔地而起，更是让新城的商业再次登上一个新的高峰。

效果图

再加上已经成熟运营多年的 南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场组成的醇熟商业圈，早就可以满足各种层级的消费需求！

实景图

交通带起来的可不只是商业，还有产业以及各大城市地标！

东方美谷，这个千亿级的产业园区已然拔地而起。“全国每4片面膜中就有1片产自东方美谷”。

效果图

除此之外，还有 “上海之鱼”东方美谷JW万豪酒店，九棵树未来艺术中心等等文化休闲场所，奉贤新城，早已成为奉贤生活的中心！

实景图

02

叠加+1.3容积率+干挂石材

少见！少见！少见！

正是因为奉贤新城城市资源的逐渐成熟，购房者才不满足于高层住宅这种形式。

但是目前奉贤新城类似叠加这种改善类型的住宅太少了。

今年奉贤共计29盘集中公示，但是叠加、联列这些产品加起来也仅6个项目，占比1/4都不到。

现在奉贤新城终于再次有叠加项目供应。

经过18年的建造与运营，从一期、二期再到三期，从高层再到叠加， 超级大盘正阳世纪星城终于迎来它的收官之作——正阳铂璟湾。

效果图

项目除了推出奉贤少见的叠加产品外，这两点在区域内更加少见！

第一，项目整个社区由高层以及叠加组成， 但是整个社区的容积率仅有1.3！

要知道2021年土拍，95块土地出让，容积率低于1.5的仅有12块！现在1.3容积率的项目卖一套少一套。

更低的容积率，意味着这更大的楼间距，也意味着项目将有更多的空间来处理社区内部的园林景观。

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项目整个社区的景观采用了法式 园林的风格，项目采用对称布局中央花园，同时嵌入全龄段的休闲娱乐空间。

效果图

项目还因地制宜，利用天然水系，打造出滨水步道！让业主在休闲的同时，还可以感受有天、有地、有水的园林景致！

效果图

第二，建筑的外立面采用了 全石材干挂的外立面，这个配置笔者在1500万级的产品上都很少见，相比于同价位段产品大多采用的真石漆配置，品质一下就拉开了！

要知道全石材干挂不仅可以让外立面历久弥新，而且还可以有更好的防水以及隔热保温性！

03

176-204㎡叠加

舒适户型一步到位

在房票紧张的当下，买房的一个重要需求就是一步到位。适当的面积下，功能性尽可能大一点，这样每套房子都可以保留出足够的改善空间。

这也是为什么叠加户型，近年来受到热捧的原因。

正阳铂璟湾，此次推出176-204㎡叠加户型，项目同样仍有少量高层在售。

左右滑动查看更多户型图

我们来看这个约203㎡的下叠样板间。户型为三房三厅三卫！

一层大面宽的餐厅，厨房、客厅、餐厅、阳台相互连通，可以让业主享受阖家团圆的时光。 入口门廊，面朝花园，亦茶亦酒，可以让业主感受休闲生活。

实景图

厨房采用U型操作台的设计，方便业主使用。

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二层朝南主卧采用套房设计，带有独卫以及阳台，独立的衣帽间给业主的生活增添仪式感。

实景图

南向的次卧带有飘窗，四季风景跃然眼前。北向的房间空间灵动，可以根据业主的需求灵活使用。

实景图

从项目的选址到1.3低容积率社区的打造，从干挂石材的选用到叠加户型的设计打造，正阳铂璟湾就是这样不动声色地将优质产品展现在购房者面前。

正阳铂璟湾

约176-204㎡叠加房源

共计80套

还有部分高层户型在售

叠加均价48750元/㎡

高层均价39000元/㎡

即将开启认购

想要联系正阳铂璟湾

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项目信息

项 目

正阳铂璟湾

地 段

奉贤新城

户 型

约176-204㎡叠加

交 通

5号线奉贤新城

周 边

南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等

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