47盘认购近尾声，20盘要越线

上海新盘集中供应第一轮，33盘中13盘触发积分制。第二轮47盘，目前已完成认购40盘，其中20盘大概率将要越线。

*底纹为已认购结束项目

*加粗红色字体为大概率触发积分制超过项目

从以上这张表，我读懂如下：

城央，理智依旧

此次，静安三盘集中入市，除了紧急叫停的龙盛福新里。另外两个项目，全部未触达1.3:1的认购比。让静安，至今未冒出一个限售新盘。

中兴路壹号，虽说未触发积分制，但与一年前首期的开盘情况相比，还是升温了。

中兴路一号效果图

铭德传奇漪景庭，此次仅20套叠加，据说零认购，我也是惊呆了。

静安目前的表现，在我看来是市场理智的表现。温度可以传导，但购房者还是注重性价比。类似铭德传奇本次总价约4000万级的产品，没有任何知晓度和美誉度，就想打包在如今市场热度下出货，难！

青浦，全部越线

本轮青浦5盘集中入市，全部越线。

徐泾3盘，除了房源数较少的虹桥悦澜，有望刷新上海入围分新高。其余两盘，这一轮的认购入围分都有些许下降。

虹桥悦澜首日认购现场

朱家角板块的璟云里，这次也认购比超过1.3:1，可见购房者对长三角一体化及科创崛起的看好，越来越多用实际行动在投票了。

目前来看，大虹桥利好的吸引力，让青浦成为了炙手可热的区域，表现相当抢眼。下半年板块内还有超过2500套持续供应，分数可控，买气不减。

松江，不止泗泾

上一轮，松江泗泾两盘触发积分制。这一轮松江四盘，没有了泗泾，无一盘触发。

受大虹桥辐射，有地铁，大牌房企扎堆，城市界面更新……离市区更近的泗泾，房价和松江新城相当，显然更具全市置业属性。

五大新城之一的松江新城，目前从积分制角度来说准入门槛尚且不高，也是分流错峰的一个选择。相信，我想到了，更多购房者很快也会看到。

奉贤、崇明、金山

开始崭露头角

奉贤此次6盘入市，终于迎来了一个触发积分制的项目——阳光城未来悦。还有一个位于临港新片区的项目奉发宝龙广场，今日开启认购。

崇明市场还没通地铁，目前多为低密度叠加类产品，并非纯刚需自住类。海和院的突出表现，多半还是来自仁恒品牌力和产品力的突出，在外围市场也能异军突起。

海和院实景图

全市目前来看，唯一一个还未触发积分制的区域就是金山。

金山供应一直不少，但由于轨道交通的发展较慢，目前全市刚需客，预算实在有限才会考虑金山。但是，从上海一盘棋来看，你觉得这样的洼地还会“洼”太久吗？

小贴士

第二波集中供应新盘

有您关注的吗

第二波47盘，20盘已越线

触发积分制的比例，将高于首波

这些项目在哪

这种加速度怎么看

今晚21:00，今日房产直播间聊

更多爆文 点击图片

,魔鬼爱上天使,撸撸管,穿书后每天都在被迫撒娇 http://www.cityruyi.com/lm-2/lm-2/3839.html