2022年，徐汇滨江13.1万/㎡

地还没拍，一年后的房价差不多已经知道了。

上海28幅宅地集中登场，有开发商已经拿到出让文件，其中一幅徐汇滨江地块的“理性竞价承诺书”上写明： 房地联动的房价查询结果为13.1万/㎡。

换句话说，大约一年以后，地块上的商品住宅入市均价，与13.1万/㎡不会相差太多。

不止徐汇滨江，其他大多数地块也都有类似房地联动的指导价。比如：

静安大宁地块

杨浦内中环间定海社区地块

普陀中环内万里地块

大虹桥华漕地块

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地产自媒体大咖邱晨先生，率先对此做出点评。他表示指导价大多以地块所在区域的新房价格为参考，真正实现了房地价联动，这是房价调控的实质动作。

部分开发商负责投拓的人士表示，房价地价联动，上海已经操作好多年了。比如徐汇滨江地块的13.1万/㎡，未来开盘时一定会参考，也可能适当上下浮动，具体根据开盘时市场的总体状态而定。

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