热度“传导效应”,从土拍到天街神盘,镜湖掀起楼市浪潮
这几年,绍兴地价的上升可以说是火箭般蹿升。
现在的地块出来,起拍价几乎是同一板块上一次出让时的封顶价。
就在数天前,凤林西路以北8号地块以楼面价约2.4万/方,配建6000方封顶成交,溢价率高达34.6%!这块地被业内称为是“隐形”地王。据测算,该地块实际的楼面价超过27000元,未来上市的价格要3.5W才能保本(信息来源:越宅)。
短短几天后,凤林西路以北6号地块再度封顶!以楼面价约2.6万/方,配建14880方成交,让本就燃爆的镜湖再添一把火。
示意图(来源于网络)
土拍的热度也传导到了新房市场。现在镜湖一套房子动辄400W起步,在这样水涨船高的市场环境下,要想选到一套真正在当下“值得”,在未来“可期”的房子,难度更大。
而最近,被视为“顶流神盘”的龙湖金帝·天汇,二批次房源热势开盘,当日再现现象级火爆场面,劲销再超9成!单月约15亿!给购房者提供了一个参考选项。
龙湖金帝·天汇活动现场
很多绍兴人都有心领神会的共识——镜湖热度高涨、天汇热销,或许都与天街的到来不无关系。
在杭州、宁波,天街开到哪,楼市的火就会“烧”到哪,每一座天街系住宅,都曾创造过热销神话,比如滨江天街的春江郦城,首开时一次推出839套房源,狂销超21亿。而今这个定律正在绍兴上演。
究其原因,就在于镜湖天街的出现,在给绍兴带来巨大城市影响力的同时,也为未来奠定了一个新城芯。拥有一套天街房,无异于提前“预定”一席城芯的位置。
龙湖绍兴镜湖天汇效果图(仅供参考)
天汇的热销,都在情理之中。更让人惊喜的是,这样一个流量神盘里,还有建面约139-173㎡的塔尖级的湖景大宅。
湖景资源历来稀贵,天汇在规划设计上,将社区南面的一线沿湖景观,留给了建面约139-173㎡天街大宅,无论从客厅还是南向卧室,都能欣赏波光粼粼的水天一色。同时,产品也在市场同类中一骑绝尘,全盘标配了四大健康系统、四大智能系统、七大国际品牌等,超越了许多购房者的期待。
龙湖金帝·天汇样板间实拍图(仅供参考)
一面是日益高涨的土拍价格,一面是天汇的限价红利,这无形之中也为市场激发出了强劲的动力。龙湖金帝·天汇,三批次房源即将加推,建面约139-173㎡天街滨湖王座,机会敬请把握。
本项目推广名为“龙湖金帝·天汇”,核准地名为“天汇府”。本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。宣传材料中天街位置仅为参考位置示意,所示位置、距离、地图格局等均与实际有所偏差,不作为严格意义上的地图,具体以实际情况为准;外立面仅作效果示意,具体以实际为准。天街荣誉及数据来源:《东莞日报》、《搜狐号·上海虹桥》、《乐居买房》、《2020城市商业魅力排行榜》、《赢商网》、《联商网》、《搜狐焦点》、《搜狐焦点杭州》。本项目开发商为绍兴龙悦置业有限公司,本公司保留对此宣传资料修改的权利。时间:2021年05月。绍市售许字(2021)第ZJ0103号
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- 编辑:马拉文
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