上河之城|让空间复合化,让城市成为家的延伸

将重要的建筑放在城市中重要的位置，往往能产生1+1>2的惊人爆发力。这其中，较为典型的，就是城市综合体项目。

每一个新城板块的崛起，往往都是从大型综合体开始裂变的。而这些综合体以功能集约的聚合能量，塑造着具有时代感的城市向心力。无论是香港的太古汇、上海的新天地还是杭州的万象城，都在以持续的引领作用，带动整个区域的更新。

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PART ONE

金科旭辉·上河之城：迪荡2.0的“聚焦环”

在绍兴，整拆整建的迪荡则水牌，也正在召唤这样一座综合体。

在“小上海”的繁华底蕴之上，一脉迪荡新城的则水牌，正在浩浩荡荡地开启迪荡2.0的城市复兴运动：由二环北路高架（在建）、凤林路、中兴大道等支起的四横四纵路网，南连迪荡，北抵镜湖、袍江，全城资源尽在掌控；凤林小学（规划）、绍初凤林校区（规划）、虹桥国际学校（规划）、绍兴市新妇保院（在建）等规划或在建的优质配套，为未来安家吃了一颗定心丸。（图中会龙路、则水牌路、东湖路和湖滨路的道路规划信息来源于《绍兴市自然资源规划局越城区则水牌2号地块规划设计条件书》；凤林小学、绍初凤林校区规划信息来源于绍兴网《定了！凤林小学、绍初凤林校区来了！》。绍兴市新妇保院建设信息来源于绍兴市政府官网《绍兴市妇幼保健院（绍兴市儿童医院）建设项目设计招标公告》。）

区位图

而金科旭辉·上河之城的诞生，才让整个板块得以真正被激活。这是迪荡2.0仅有的一座大型综合体，项目总建筑面积约50万方，力主打造融合商业、住宅等多元形态的国际滨水复合住区。至为亮眼的地方，就是项目将自建建筑面积约6万方的MALL和建筑面积约2.5万方的商业水街，积聚起整个区域的生活能量。

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借用香港建筑师严迅奇的一句话：“当我们开始处理在城市中的项目时，与其说是在城市中建造建筑，我们更倾向于在建筑中建造城市。”上河之城就是以“在社区建造城市”的思维，涵盖多元化社会需求，将商业、住宅等交织贯穿形成一个完整的生态生活圈，同时开放社区，与城市互动，以先进理念辐射周边，让城市更新像涟漪一般传播开去。

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PART TWO

多元生态互链，打开家与城市间的“任意门”

而在上河之城内部，MALL、水街和住宅之间互相咬合，互为依靠，形成一个完整的城市生活闭环。

商业需要稳定的人流来加以盘活，不然就会是“一池死水”。MALL和水街除了开放社区引入的城市人流之外，社区自有的2400多户常住家庭，更形成了庞大的消费需求，让商业持续葆有生命力。

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而对住宅而言，MALL和水街又是居住生活的一种内容丰满，不仅将带来精彩纷呈的购物享受，还有各种休闲广场和艺术体验区满足社交、娱乐、亲子等各层面的生活需求。

既有现代浪漫情调，又有水乡古典式的美好场景的水街，以及为承载艺术展览而打造的大乌篷艺术中心，让他人远方的诗意，成了家门口的日常。

不出社区，你就感受到繁华都心特有的缤纷烂漫，这是其他大部分的住区都无法供给的。城市是家的延伸，大概如此。

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从传统的民居到城市的高楼，时代在变，但家的内涵却越来越丰富了起来。就像青山周平说过的那样：“我们的房子是越来越小了，可是，我们的家会越来越大。”

PART THREE

房价低于地价时代，搭上“未来直通车”

而价值感的强大，并不逊色于上河之城生活方式的多元化。

项目毗邻的则水牌7-2号地块拍出27818元/㎡的实际楼面价，房价低于地价，在如今限购的绍兴，这是难得的伸手可以触碰的福利时刻。(数据来源：凤凰网房产绍兴站 2021年03月04日)

而且作为综合体住宅，比普通住宅更具价值潜力。就比如上海的万科天空之城，二期市场价约8.1万元/㎡，而与之直线距离不过约670m的虹桥公馆，市场价却只有约5.5万元/㎡，足足溢价约47%。又如杭州的宝龙旭辉城，在售期市场价约2.2万元/㎡，而直线距离约680m的星悦城，市场价仅约1.85万元/㎡，同样溢价不菲。(数据来源：透明售房网2020年5月)

有现在，有未来，无论是从感性生活的角度，还是理性价值的角度，金科旭辉·上河之城都是一个不会让人失望的选择。

建筑面积约89-125㎡滨水精工小高层，火爆热销中！

本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2021年8月；有效期至：2021年9月。本项目开发商为：绍兴金翎置业有限公司。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。金科排名数据来源于中国指数研究院《2020中国房地产品牌价值研究报告》;旭辉排名数据来源于中国房地产开发企业500强榜单（中国房地产业协会、上海易居房地产研究院）。教育及医疗等公共服务机构的介绍，旨在提供相关信息，且并不完整表达周边相关所有信息，实际情况以现状、政府规划及招生政策为准。具体价格信息以政府备案为准。预售证号：绍市售许字（2021）第ZJ00111号。

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