实探！城央15盘工地进度

下一批里有哪些高端改善盘？某某城央盘什么时候来？类似这些问题是最近群里被问及最多的。为此，笔者专门跑了一些项目的工地，于是有了今天这篇15盘工地实探。

宝珀公寓

开工、竣工时间：2018.12.18-2021.12.17

现场施工铭牌显示今年年底就能竣工。项目主力面积段在86-128㎡，样板房已经开放，目前正在验资中。

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样板房开放！静安内环内全新盘，主力86-128㎡2-3房

仁恒海上源

开工、竣工时间：2020.9.11-2023.8.31

仁恒在2017年拿下这幅地块，但由于拿地时，拆迁还未完成，所以直至去年9月才开始动工。现场看售楼处快要呈现了。

中皇·北岸锦源

开工、竣工时间：2019.3.1-2023.2.28

为住宅、办公、商业一体的综合体，目前售楼处还在做内部装修。

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招商外滩玺

开工、竣工时间：2020.12.2-2023.10.25

北外滩世纪规划出炉后的首幅宅地，也是招商首入城央之作，项目接待中心也放在了白玉兰广场之巅。作品还未露出庐山真面目，项目的名声早已藏不住。

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龙光天境

开工、竣工时间：2020.11.4-2022.9.2

龙光首进上海之作，12号线爱国路站上盖，只有351套房源，预计推出100-150㎡3-4房。现场看售楼处已经基本完工。

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海泰北外滩

开工、竣工时间：2019.5.1-2022.1.29

160米浦西住宅第一高，约370-1500㎡大平层、复式，自带屋顶停机坪的豪宅。专门造了一栋样板概念楼，可预约参观；工地现场则是建筑刚出地面没几层。

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招商云玺

开工、竣工时间：2019.12.23-2022.2.28

去年10月招商拿下的虹口251街坊地块，规划有市政设施、商业、住宅、办公等，位于瑞虹新城10期西侧，围挡上可以看到案名与效果图。

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招商虹玺

今年招商拿下的嘉兴路街道HK341-06号地块，位于中粮瑞虹海景壹号南侧，工地围挡上可见案名，开工不久，大型机械已进场。

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融信&保利&招商联合体

中兴路地块

去年12月由3家联合拿地，现场围挡没有看到任何标识，也没有施工铭牌，看进度应该开工不久，地块西侧是在建设中的宝珀公寓。

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金隅杨浦地块

开工、竣工时间：2021.5.7-2024.2.2

去年7月31日，北京金隅力压群雄，以近乎8.6万元/㎡的楼板价，拿下杨浦内环内纯宅地，与仁恒海上源一河之隔，目前开工2个多月。

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融创杨浦地块

开工、竣工时间：2021.3.12-2023.10.30

位于龙光天境隔壁，晚拍3个月，楼板价却贵了5千一平，为7.08万/㎡。

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仁恒&华发天目社区地块

开工、竣工时间：2021.6.11-2023.12.31

去年10月仁恒&华发联合体以42.1亿的价格竞得，为住宅+办公+商业+文化综合地快，在四行仓库西面。地块内仅288套全装修住宅，目前大型机械进场，建筑尚未出地面。

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上海祥生中心

开工、竣工时间：2020.11.12-2027.12.27

虽然去年9月已经启动奠基仪式，但看现场的施工进度，开发商显然不急，看看现场施工铭牌，竣工日期要到2027年。

恒大北外滩地块

打包一起的两幅迷你地块，位置相当好，但是里面包含了一些保护建筑。地块目前进展不明显。

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大宁资产天目社区地块

2019年大宁资产在天目社区拿的宅地，楼板价55001元/㎡，体量很小，住宅套数只有115套。现场看还在打地基阶段。

小贴士

楼市下半场

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