全国楼市普跌只剩这几座有投资价值有投资价值的经济房

　　房姐你好发问：，你的星球我新参加，会员已购，恨晚相见。庭非京户自己家，京寓居证持有北。持有一套148平米的大三居（改四居）今朝在西直门舒至嘉园（别名大隐名座），楼塔，南向西，到1150万阁下今朝有买家出价，能否卖掉该屋子可是自己很纠结。姐点拨急盼房。由于有两娃成绩1:，年就要读小学了大娃2022，区角度思索假如从学，否值得持有舒至嘉园是。和天通苑的黉舍不是很理解望京。置换改进方案成绩2:根据，的次新居（包罗各类用度）思索总价1200万阁下，90平米、大西洋新城复式150平米三居能够够得着领秀新硅谷的152平四居洋房和国风上观的四居1，学区和情况） 成绩3:根据北京买进二套房方案哪一个性价比更高？另有其他楼盘保举吗？（思索，或出租都行给白叟住，复238平米650万阁下理解过天通苑西苑三区顶，两户一梯，理解过望京西园三区能否能够购入？也，能购入小三居估量700万。题4:由于没有北京户口哪一个更值得购置？ 问，教诲成绩思索孩子，想去其他都会假寓已往一年的方案是，和海口的房产以是看过深圳。深圳户口今朝老公，深圳光亮区的中海寰宇时期原来想等资金到位后买进，政策整的措手不及成果被7月限购。圳房票能够借用所幸亲戚另有深。深圳房产适宜甚么时分动手，亲戚房票？ 成绩4：自己刚办了海口落户需求等我三年后够资历仍是近来1年内借用，的华润悦府140平三居本想抢海口市国贸地段，万预算300，荐吗？ 成绩5:自己自知手头枪弹有限这个挑选能否适宜？海口另有其他楼盘推，不算高年支出，资挑选只能5选1以是这些房产投，京大隐换成其他品格小区还请房姐辅导迷津：A北，买进全款，款压力无贷；大隐不换B北京，苑二手房买进天通；换新品格小区C北京大隐，买进全款，jyd再典质，四周的小两居买进新小区；房产一套D北京，买进深圳房产一套经由过程典质jyd；房产一套E北京，存款无，海口一套全款买进？

　　新人首问发问：，自己首房首贷请房姐指教：，京籍非，枪弹300今朝手上，两居大概三局购房需求：，要去病院医治由于家里白叟，以所，近来的周边小区思索民航病院，城、兴盛故里看了国美第一，较老旧都比，普通情况，万阁下价钱6，这个地区也就只能买两居婚配下本人手上的枪弹，阁下的价钱今朝6万，能够动手吗买兴盛故里，其他保举的项周边另有甚么目

　　是美式大草坪设想答复：公园大道，多样户型，朝向差别带角和，场同步 近海天著是公寓+别墅招致根本上也就和北京团体市，很不错情况，海晏年龄周边回迁房多但增值方面比力弱 ，好不了几情况和配套，龙湖这个价位偏高不倡议看 常营，宋家庄金茂府CEO盘后续上涨空间有限 ，溢价高，泉相对好一些不倡议 棕榈，能够淘一下观湖国际也，向阳公园选倡议环绕筹

　　新人首问发问：。小我私家都是外埠户口房姐你好 伉俪两，斗室子一套名下各有，满5一套，寓开间龙头公。农光东里一居一套不满5，买留下来两个屋子的目标筹算仍是以LH的方法采，龙头公寓的今朝想置换，中间小学的屋子为学区为垂杨柳，者三居室二居室或。0年产权龙头为7，跑输大盘可是不断，期较长卖的周，卖房的文章我看过您的，间楼市买卖频仍我今朝这个期，卖的慢我也怕，他楼盘上涨地区内其，？卖出？仍是一般售卖我该当是恰当低落预期，有340到360的枪弹等时机？估计卖完背工里，榆西里的四周有松，者3居室2居或，～550之间价钱在450，格在550阁下大概建业苑的价，较合意还算比，二套存款了我只能是，准确？假如想保存两个屋子叨教这类状况我的挑选能否，我总觉的这个我玩不转另有其他挑选没？典质，太大风险。0年后的屋子地位和价钱还能够别的我看到4环外旧宫的200，颐故里好比宣，新天下美利，子怎样？价钱在4万我置换成这里的房，较新居子，还能够地位。评价？怎样对待这里地位比亦庄近您对旧宫这一代的屋子有何保举和，还没有上来可是价钱。感谢。

　　：房姐发问，好您！年末返国2019，引进）思索动手一套婚房作为自住2021年1月份户口下来（人材，投资统筹，-1500万总价1000。居室（1300阁下）近来看了棕榈泉的大两，（1500阁下）公园大道3居室，260平 1100阁下亦庄近海天著（大平层，00阁下）小联排15，上叠1100阁下）大兴瀛海海晏年龄（，3平1300阁下）宋家庄金茂府（13，（1000阁下）常营龙湖三居室。家brunch餐厅自己思索在野阳开一，锣古巷四周妻子在北。生小宝宝的方案将来2年内有，是外埠的怙恃都，会来北京当前能够，年齿较小可是如今，在北京常住近几年不会。泉地位好1、棕榈，情况好小区，3号线地铁近，开店运营便利上班和当前。大道层高高2、公园，喜好一些户型更。洋天著3、远，速到锣鼓巷50分钟阁下开车便利间接上京沪高，型大户，情况好小区。离亦庄近自我觉得，有必然投资代价到国贸交通便当。晏年龄4、海，8号线近离地铁，锣鼓巷中转南。五号黉舍可是周边，回迁房且多为。便利） 5、常营龙湖南海子近（骑单车活动，6号线近离地铁，锣鼓巷中转南，较新居子。庄金茂府6、宋家，号线近离5，铁最便利上班乘地。一黉舍有十，周边高快一倍可是单价比。住密度大且周边居，房多回迁。次购置房产由于第一，适度的前提下想在寓居舒，的投资代价又想有必然。很多多少新楼盘近来也看了，楼盘二手，和纠结当中不断在比照，眉目没有。些楼盘的寓居情况房姐能不克不及在这，资投，子当前上学还早学区（由于孩，度最低）思索程，我供给一些您以为更好的楼盘吗交通上给我一些倡议？大概能给？

　　：房姐发问，发问初次，解答望！！！边的工房老破小卖掉本年我爸妈把北二环，美景东方的一居我手里另有一套，以是没动没满五，800个阁下手里如今有，都另有三年退休爸妈不到60。有二成绩，不错的三居也兼备投资溢价率不是太高的楼盘1.想买一套既能自住 小区较新房住情况，用思索学区房我家完整不，想在北四环亚运村大概清河小营四周买的话哪一个地区的哪一个楼盘能比力契合？我妈妈，.我手里的美景东方的屋子上涨空间怎样有无保举的楼盘能契合以上前提呢？2，要脱手？仍是能够持久持有？感激房姐假如近几年呈现房价上涨速度加将近不，中尽快解惑能在百忙，筹办腾房了我们也是，详细买在那里如今想肯定好

　　伉俪京籍发问：，套北四环自住三套房（1，出租）2套；还清存款。二旗、沙河上班两人别离在西；环四周上学孩子北四。50-500万手里枪弹约4。想保值增值买房次要。万橡华府小三居90平米1、现有资历买小米的，50万约4，得买？买完租进来这个屋子能否值。多岁的白叟资历买2、假如用70，屋子合适买？ 4、另外一计划：将北五环外的屋子卖进来（约550万）能否只能全款？能存款吗？ 3、这个时分合适投资买房吗？另有哪些，现金凑，500万的合院或叠拼买一套1000-1，、顺义沙河，么存款？最好离国际黉舍不远哪一个地区好？请保举屋子？怎。能搬已往住几年后有可。房会花更多现金这计划比买小，存款还要。案更好哪一种方？

　　月刚结业发问：7，总行事情金融街某，独身今朝。。社部进度也有所影响本年受疫情影响人，后户口该当能下来可是21年春节前，前空挡猖獗看房以是近来趁入职，和学区统筹次要想寓居，居2，人住房首付想掌握在600之内有点成绩想就教先辈： 1、个，是试用期本人还，要叠加怙恃的了支出证实必定，的线阁下政策没变。了广外片区目上次要看，山觉得不错朗琴园和红，\/90平）根本都在950或更高但就是套内70平阁下的（房本85。就是有些乱远见名苑，小院仿佛能够二期自力成，-850便可拿下劣势在于800。向我会再思索详细户型朝，家有何看法 2、除广外但不知关于小区的挑选大，西城在，城海淀大概东，？小我私家是江浙三线都会考到中关村那两家黉舍的本硕这个预算和寓居需求另有无值得我去看的片区呢，学主要性不太垂青小我私家阅历上对小，长能够亲身教导并且进修和特，也不忙事情。中等或以上黉舍但初中最好能，60岁退休后想从江浙小城搬到北京广外就蛮契合.. 3、怙恃五年，戚多些北方亲，.自住房卖掉并且有我在.，阁下现金手留80，450阁下用于购房大要还能有400-，区请求无学，百米那种离地铁几，也能便利相互访问，境靠谱点小区环。者石景山帮他们购买我小我私家想在丰台或，思索存款根本不，0阁下两居80-9。不到思维的这个是最摸，束太少由于约，吗？我比力担忧前面900用掉各人关于看房片区有甚么倡议，有些左支右绌？ 字太多这里只留400+是否是，多谢

　　京房姐我是北，投资专家资深房产。人供给买房最好处理计划今朝已为10000+。讳饰掩的让你摸不清思维房姐不像其他自媒体遮！你最有效的操纵和倡议房姐属于实战派只说对。

　　房姐您好发问：，根本前提】 京籍首套新人首问： 【1、，刚需自住，于知春路本野生作，事情调解爱人行将，在西城区大几率，能在东城区有必然可；3年要一胎估计2-，率要二胎后续大要。地位：鉴于二野生作所在【2、房产请求】 1、，区（北五环内聚焦于西北片，环内）西四；学区无明白请求2、小区：对，境有必然请求对小区团体环，老破小不思索，或次新盘请求新盘；：自住刚需3、价位，子状况按照孩，孩子一步到位的豪宅既思索间接包容两个，善的经济温馨房产也思索后续再改，无很高请求对投资属性，值率）有根本请求不外对保值率（升；套等无极明白请求4、其他：周边配，平便可均匀水。高强度看了一个来月【3、目的项目】 ，都看了很多新盘、二手，向几个新盘今朝比力倾，情况好、西三环孤品【优势】价位高（2200W阁下）详细排序以下： 1、西垂钓台御玺：【劣势】地位好、，次要思索G户型户型普通（今朝，西向东，南北的已无，然户型不朴直其他户型要不，看不到玉渊潭）要否则客堂朝西；：【劣势】性价比高2、九龙仓西城天铸，阁下）【优势】地位普通贬值空间大（1100W，下越户型只要一层；院：【劣势】地位好3、状元村北京书，W阁下）【优势】无小区性价比不错（1600，四梯十二户高层塔楼、，量较差寓居质。】 分离以上状况【4、详细成绩，合今朝的大情况及将来走势详细叨教房姐： 1、结，京籍首套我这类，需的状况自住刚，？ 2、除上述三个新居应优先思索新居仍是二手房，亚运村（嘉铭桐城、近海万和城等）、西直门时期之苑、学院路四周（逸城东苑、冠军城等）我们今朝还看了四时青（颐和金茂府、融创西山一号院）国奥村（上林世家、美伦堡等）、，或地区？ 3、按照今朝状况叨教能否有其他保举的楼盘，到位的豪宅（西垂钓台御玺）应优先间接包容两个孩子一步，高的经济温馨房产（西城天铸仍是后续再改进、灵敏性更）

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　　门看着很中间答复：西直，房的角度但从购，好处所不是个。求+非京籍你有学区需，计划倡议 卖掉舒至嘉园最好的挑选就是去向阳 ，典质后 再入一套小标的学区房出租抵部门月供望京全款入一套自住标的 好比 融科橄榄城 ， 属于望京陈分的学区比方 南湖东园二区。议这两年入深圳不建，限购政策因为新， 后市大几率阴跌短时间购置力不敷。入都来得及过两年再。00万以上）的CEO盘海口不要买高总价（3。华裔城曦海岸、恒大海口文明城（室第保举比照看下海口观澜湖上东区二期、）

　　亚运村塾区溢价比力多答复：1. 清河和，伦堡、融域嘉园 2. 美景东方保举看奥森板块 澳林春季、美，近未几的商品房这个楼盘是附，略老一点固然房龄，交通都还能够但周边配套，也不错活动性，持久持值得有

　　房先合计首付答复：1.买，范畴曾经偏了你的总价对标。打卡人为限定2.存款不受。溢价的标的 4.先算首付3.朗琴园和红山都是比力，算存款才气，标的范畴算目的。景山躲避5.石，地域都要躲避丰台大大都。

　　：你好答复，80枪弹，思索广州倡议优先。道垫资找渠，押买入全款抵。黄埔：大沙东、文冲四周的选筹2个标的目的： 1.老，板块、番禺广场板块 其实想买佛山裕丰围双地铁四周 2.番禺：市桥，买入“目击为实”的二手房倡议在以下三个小地区内， 3、最多再加一个黄岐大沥 千灯湖将来开展潜力看好最多淘一淘就好了 1、千灯湖板块 2、陈村北滘板块，：佛山独一CBD标杆看好千灯湖的独一缘故原由。长到成熟肯定性高的地区了再难有才能打造第二个成。佛山房价的峰点它将来会不断是。选筹佛山，为主次新。是必需的近地铁。金融城、保利花圃1-2期都不中海寰宇全国、万达华府、地铁错

　　 思绪没成绩答复：1.。以恰当贬价卖龙头公寓可，换也是换筹由于你是置。上车才准确优良资产早。宫谁人处所2. 旧，京太多老北，展起来很难发。普通不如 松榆西你看的这两个盘里

　　房姐好发问：，北京人老公是，没房名下，京购房资历自己没有北。路5号院航天家眷院今朝小家住在金沟河，父亲名下屋子在其。环球经济下滑由于本年以为，时机上车买房思索能够趁此。立不久小家成，受15000阁下存款月供能够接，超越2万最好不。以再筹议首付可。该是sfsd如今买房应。五棵松和安贞门四周两野生作所在别离是。虑好能否买房今朝还没有考，甚么地位和买在，目标买房以甚么，一些思绪买房思绪期望能够帮手保举。谢多！

　　设法就上车答复：有，时都值得持有北京的房产何。+连结现自住，再置换前期，想着一步到位北京买房不要，价的速率 按月供倒推许多是你追不上房，首付比力幻想200+的，+的标的看500， 亮马桥 百子保举 惠新西街湾

　　 如今的状况答复：1.，盘根本都是溢价这些地段的新，盘 2. 奥森板块能够看看你垂青寓居质量能够挑选新，楼大三居还不错澳林春季的板，质也不错 3. 你将来几年才要孩子另有 永定门 中海紫御第宅自住品，没有保值属性如今入豪宅，体验也有限能带来的，二手次新盘 自住+保值倡议先看西城天铸大概，改进时再选豪宅将来家庭要做，可退更可进好

　　的物业不可答复：国风，京密路挨着，吵，居的户型不可并且枢纽是三，通透不敷，园窗外是SOHO餐厅别扭 宝星，境还行小区环，班都能够步行四周吃住行上，大多住这个小区从前奔跑高管。

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　　房姐你好发问：！首问新人。2套投资想买第，算80W首付预。广州房票妻子有，套没还清可是首，首付不敷买广州，看佛山只能。区4成首付佛山限购。湾观点炽热当前三龙，大500强加持北滘新城有两，北滘合景天銮以是看好顺德。否可行叨教是，好挑选有没有更？

　　房姐好发问：，吗？国风上观大面积低层或顶层几值得全款动手您能解读一下国风上观和宝星国际小区的好坏势？

　　园跟从的中心答复：兴盛家，青年路实际上是。次要的缺陷兴盛故里，路有必然间隔在于和青年。故里自己而兴盛，跨度大南北，的老区南方，着高碑店地铁曾经间接望。中间南北，思绪纷歧样代价阐发的。部门南方，D东三环的通勤区则次要作为CB，不在小区四周睁开次要的贸易配套并。糊口配套还算齐备小区四周的餐饮。平八稳团体四，买贵避免。领会更好国美整点

　　70岁没法存款 3. 假如思索增值答复：1. 万橡华府能够入 2. ，+的标的 4. 别墅保值属性较差倡议存款入一套望京或双井900，顺义沙河自住的话，相对好一些 此中孙河板块，原著 口碑还行能够看看 景粼。能做足杠杆全款典质入，压力就用二套资历假如不想有月供买