上海最难入围项目诞生：61组入围，59组满分

112.8分，复兴珑御入围分正式亮相。

112.8分，距离满分只差一个月社保。47套房源共入围61组买家，其中59组是113.04满分，另外两组112.8分选手“侥幸”入围。复兴珑御成为上海积分制以来最难入围的项目。

01

158组高分选手铩羽而归

❶共有219组买家参与认购，47套房源1.3倍，可入围61组客户；

❷59组113.04满分选手+2组112.8分“幸运儿”入围；

❸最终，入围分定格在112.8分；

❹158组高分选手铩羽而归。

02

112.8分，与满分只差一个月社保

复兴珑御，社保系数为0.24分/月，统计到2021年6月，共计221个月，满分是113.04分。

最终亮相的112.8分，比满分只差1个月的社保。换句话说，入围者需要基础分60分满分+至少220个月社保。

复兴珑御在虹口区宝丰联大酒店认购

03

超高分不具代表性

复兴珑御，制造了一个超高分，但是不具代表性。

整个上半年，黄浦区仅1个新盘入市，就是复兴珑御。区区47套房源，放在任何一个被认为是“大肉盘”的项目身上，都有可能创造接近满分的现象。所以说，这个高分不具代表性，城央买家无需莫名焦虑。

下半年，黄浦有4个新盘有望入市。

待开项目

案 名

板 块

均 价

（元/㎡）

主力户型

翠湖五集

黄浦新天地

前期16.5万

-

璞玉one

黄浦豫园

-

122-180㎡2-4房

凯德茂名公馆

黄浦淮海中路

-

219-263㎡

绿地海珀外滩

黄浦董家渡

前期14.25万

-

小贴士

楼市下半场

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