上海新房半年153张证
倏忽半年,过了明天,2021年的上海新房市场,将进入下半场。
上半年,上海新盘总共亮相153张证,这是上海近年来的新房最高供应速度。要知 道,2020年全年,这个数字也就200出头。
153张证,一共分为5批入市。
1月份22张,此时还未施行集中供应和积分制;
2月份春节前3张,积分制试点;
3月份33张,第一批集中供应;
4月份47张,第二批集中供应;
5月份45张,第三批集中供应。
此外,还有3张大产证(现房销售):
信达上海院子、象屿上海年华、光语著。
153张证,读出以下信息:
01
城央,仅9张证
黄浦:复兴珑御
徐汇:宝能公馆1288、尚海湾豪庭
静安:中兴路一号、铭德传奇漪景庭、龙盛福新里
虹口:弘久·新弘北外滩、融创青云一号、中粮瑞虹·海景壹号
1、城央9盘,4盘未触发积分制
2、 目前最高82.8分,实际入围门槛排不进前三
3、埋下伏笔,下半年城央更多看点
02
38盘,已经触发积分制
积分制试点,是从春节前3盘开始的。 截止发稿,已有38盘触发积分制并公布入围分。这些新房,都将面临5年限售。
城央样本不多,9盘中5盘触发。
浦东和青浦,一东一西共19个项目越线。
五大新城,供应占据半壁江山,触发积分制的新盘也不少。其中,青浦和南汇人气高,嘉定次之,松江和奉贤稍逊。房票簇拥的,往往是有地铁,有商业,户型迎合主流需求的项目。
嘉定新城03
房价预期,稳了
只要是一年内加推房源的项目,都一分不涨。部分楼盘价格调整,是由于加推的产品与之前有明显变化,比如上一期都是高层 ,这一期增添了叠加或联排。
再结合首批集中供地的联动价来看,房价预期稳了。
从来没有像现在这样,购房者只要愿意,就可以清晰地一揽全局,明确将要入市的新房在哪里,房价是多少,提前做好认购计划。
“153”的上海话谐音是“要我赚”,是好彩头。153张证之下,数万张房票孜孜矻矻,为了各自家庭的生长而努力。无论你买到的新盘是否触发积分制,都祝你未来住进的是好房子。
中场休息之后,下半场继续。
小贴士
楼市下半场
您关注哪些盘
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