今年，大虹桥的第一张入场券

大虹桥，一个备受关注的置业板块，每每有新的项目入市，都会吸引不少购房者的目光。

柏悦前湾，作为第一批集中供应新盘中大虹桥板块的唯一，更受市场关注。

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柏悦前湾此次推出528套101-150㎡的3至4房，备案均价为65079元/㎡。

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柏悦前湾不仅仅是 第一批中唯一个大虹桥项目，它自身还有很多独特的地方。

1. 大虹桥2022首张入场券！

如今，因为积分限制，使得上车大虹桥难度加大！更不要说断供已久的华漕板块了，华漕板块上次有新房供应还要追溯到2020年。

此次，柏悦前湾推出了 528套房源，对于大虹桥的热衷粉来说，是一次机会。

2. 第一批，唯二单价在6-7万/㎡的项目！

与此同时，第一批次能在这个价位段与其PK的项目少之又少，要知道，第一批次单价在6-7万/㎡的项目就只有2个，其中一个就是柏悦前湾。

01

虹桥主城区+“前湾规划”能级有多高？

房地联动价就告诉你了！

从虹桥机场到虹桥枢纽，从虹桥商务区再到虹桥主城区，从上海的虹桥再到长三角的虹桥，大虹桥在国家战略上稳步提升。

但无论城市如何发展，核心区的价值总是被尊重。

柏悦前湾就在这大虹桥的核心区，而且还有更值得关注的前湾规划加持。

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说大虹桥前湾更值得关注，这 在土地价格上就有所反映！柏悦前湾所处的华漕前湾板块， 是目前大虹桥区域内房地联动价最高的区域。

去年华漕的2幅土地出让，联动价就在6.5-6.6万之间，而大虹桥其他区域的房地联动价都达不到这个价格！华漕板块的价值被高度认可。

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除此之外，前湾板块自身也很能有看点。

前湾地区位于虹桥商务区的北部，面积约30平方公里的，大约相当于11个前滩、3个新江湾。

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“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。

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以TOD开发为导向：

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同时结合TOD站点设置的三组高层建筑群落，以260米的地标建筑云霄塔为核心，旨在打造世界级中央活动区。

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02

前湾，都会丰盛的生活资源

前湾地区发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小，这也为后续打造城市地标、形成宜人的城市居所提供了条件。

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前湾的居住氛围感将更加浓厚，各种高端的资源也正在加速落地。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

交通方面，前湾区域拥有着13号线西延伸规划，未来将东联上海市区，南接大虹桥，非常便利。

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商业方面，直线约1km内到达大润发、开市客，直线约3公里到达国家会展中心、虹桥世界中心、虹桥CBD以及虹桥天地、龙湖天街等商圈。

虹桥世界中心示意图

医疗方面，周边有新虹桥国际医学中心（一期已竣工），包括华山医院（已建成）、泰和诚肿瘤医院（已建成）、百汇医院（在建）等综合性专科医院。

新虹桥国际医学中心效果图

03

社区带恒温泳池

95-101㎡高层、136-148㎡复式

柏悦前湾，是碧桂园去年在上海拿的3幅宅地之一，也是第一个入市的项目，自然要给后面的2个项目打样。

因此，在产品力上要拿得出手。

时尚、艺术、高端、宜居是社区风格的关键词。

柏悦前湾，整个社区总户数898户，此次开出5幢408套小高层（带装修交付），3幢120套复式房源（毛坯交付）。

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项目采用酒店式入户大门，宅前厅堂设计。

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采用地上地下双大堂，地下车库管网运用BIM前置优化设计，增加现代酒店风元素的导视系统。车位共计1152个，其中地下车位1125个，地上27个。

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柏悦前湾的外立面，部分采用银色铝板，浅灰色真石漆。

叠加示意图

也有采用米白色铝板加浅灰色真石漆，融合现代美学与实用功能。

洋房示意图

整个社区在设计上有不少小巧思，例如：

▶ 度假式归心体验：闲庭水院、水上会客厅、露天影院，回归自然本心

▶ 四轴一环三剧场：热力跑道环、艺术剧场、林荫生活剧场、个性运动剧场

▶ 度假式归心体验：闲庭水院、水上会客厅、露天影院，回归自然本心

▶ 四轴一环三剧场：热力跑道环、艺术剧场、林荫生活剧场、个性运动剧场

▶ 艺术景观：入口艺术雕塑、沉浸式艺术长廊、6大沉浸艺术空间，20项艺术景观节点

艺术景观示意图

不俗的社区商业更是让人眼前一亮，恒温泳池、联合办公空间、餐吧、下沉庭院、儿童空间、瑜伽室、舞蹈室等。

地下轻餐吧

健身房

恒温泳池

下沉庭院

建面约101㎡3房2厅2卫的小高层户型；三开间朝南设计，几乎没有过道面积浪费。

101㎡3房户型图

而且项目在装修标准上也是诚意满满， 日立中央空调、威能地暖、爱迪士新风系统；

汉斯格雅为柏悦定制的花洒淋浴；老板电器热门产品洗碗机三件套；

同时还有美的、科勒（以上或同等品牌）等一线家装。

138-150㎡的户型，关注度更高。

约138㎡顶复户型图

约150㎡平层户型图

约148㎡底复户型图

要知道大虹桥的新盘大多数都是紧凑户型，像柏悦前湾这样的大户型复式产品，还是非常少见的！

大虹桥主城区

柏悦前湾

528套101-150㎡3至4房

备案均价65709元/㎡

席位有限 恭迎品鉴

项目信息

项 目

柏悦前湾

地 段

闵行华漕

户 型

建面约101-150㎡ 3-4房

交 通

13号线西延伸规划、嘉闵高架、沪常高速

周 边

大润发、开市客，国家会展中心、虹桥世界中心、虹桥CBD以及虹桥天地、龙湖天街等商圈。

*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。

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开发商授权免责声明：

1、本项目推广名为“柏悦前湾”，地名办核准名/备案名为“斐丽名邸”；开发公司为：“上海瓴晟房地产开发有限公司”；2、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6、本文图片部分来自于网络，部分来自于项目效果图，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系；7、资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准；8、本资料所发布的内容为2022年3月22日前的信息，敬请留意最新资料。

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