稳增长！上海1月新房成绩亮眼

上海链家研究院提供的最新数据，刚刚过去的1月份，上海新房各项成绩亮眼，虽然同比一年前略有下降，但环比上个月明显提升，稳增长信心满满。

2022年1月，上海新建商品住宅：

成交11519套，环比增长38%

成交金额799亿，环比增长49%

套均总价693万元/套，环比增长8%

成交均价61691元/平，环比增长5%

数据来源：上海链家

01

供应套数创历史新高

去年底，第六批新房集中供应，市场上房源充足，即使今年春节时间较早，开盘数量却不减反增。 1月份共有47个楼盘开盘，超过1.5万套房源入市，单月供应套数创历史新高。

从各环线的供应情况来看，80%的供应量依然集中在外环以外，不过内环以内的供应占比达到8%，较此前有一定提升。

02

传统淡季，超半数新盘触发积分制

充足的供应量也带动楼市成交，1月份临近春节，以往是成交淡季，但市场却并不冷清，成交量维持在高位。

第六批47个楼盘中，有43个参加了公证摇号，其中24个触发积分制，还有1个临港项目被当地3.1人才包揽。超半数楼盘越线，也说明了市场的人气。

03

内环内成交1028套

1月份外郊环间成交5202套，占全市总成交量的45%。郊环以外成交3675套，占比32%。内环以内成交1028套，占比上升至9%，已连续3个月占比上升。

04

5个成交大户

1月成交量TOP5板块为 临港新城、南桥、唐镇、杨行和徐泾。其中，临港悦城101单盘一个月就成交了850套房源。

数据来源：上海链家

小贴士

2022年首批入市新盘

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