告诉你，上海「大城」的秘密

深耕一个区域

不断地带来城市更新

用一个项目，定义一片区域

在这些大城的不断向上的步伐之间

我们还发现

这里都有交通枢纽！

都 有便捷的轨交！

都 有繁华的商业！

都 有自身的成熟设施！

这，才称得上是一方 「大城」

万科天空之城鸟瞰图

本宣传资料展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。

在熟悉的区域，造一方 「大城」

凭借地铁，进一步放大价值

（万科天空之城

直线距离17号线徐盈路站约200米

四季都会

直线距离1号线富锦路站约150米 ）

从刚开始的初具雏形

到越来越多的地块拔地而起

正是这些造城运动，加速城市更新脚步

万科天空之城

四季都会

全新产品，即将上新

万科天空之城

四季都会

揭秘！万科天空之城

关键词

虹桥枢纽

17号线徐盈路站TOD上盖

约10万方商业

办公、会所等多重业态

秘密1

天空之城，已经5岁了

正如开头所说

这是一座 总建面约80万方的大城

也是 创新的TOD开发模式

（TOD：以公共交通为导向的发展模式）

有自带约10万方的商业的魅力

有办公、会所等多重业态

这座微缩城市，迎来自己的五周年

10万方商业效果图

本宣传资料展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。

不仅仅是一座商场

一栋写字楼

或一间用来居住的房子

万科天空之城，是一座城

更是一座人与建筑的共生之城

一期海之洲、二期云之谷、三期星之屿

已经实景呈现，交房入住

四期光之丘、五期虹之森

续写万科的天空「传奇」

天空之城·海之洲·一期·实拍图

本图片展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。

天空之城·云之谷·二期·实拍图

本图片展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。

天空之城·星之屿·三期·效果图

本图片展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。

天空之城项目整体效果图

本宣传资料展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。

在5年前

万科提出“这个城市还有变得更好的可能”

在5年后的今天

这一个“可能”也即将成为现实

5年的时间大虹桥飞速发展

天空之城也在将承诺逐一兑现

秘密2

需要仰望的约18米

抬高的更是自身的产品力

站在二期云之谷向东望

一期、三期的住宅

都建立在相对高度约为0米的地面上

四期光之丘

建立在相对高度约18米的板上

全新的产品力

在约18米的小心机上令人心动

项目红线内外所涉商业，如存在开发商或第三方经营商业的，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。

本宣传资料对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传资料中项目周边情况不作任何承诺或保证。

01

生活更便捷

从整个项目上来看

本次即将加推的产品

到达各个设施的距离更近

出门即是商业和办公楼

（直线距离商业、办公楼约100米）

穿过商业街便是地铁站

（直线距离17号线徐盈路站约200米）

TOD生活将更加便捷

17号线轨交实拍图

02

景观更好，视野开阔

生活在其中

感觉是 一个无边界的社区

非常符合“万科天空之城”的初心

更高的设计成本与工程造价

哪怕是低区房源可能都不必担心采光问题

视野景观也会更开阔

效果图

本图片展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。

03

私密性更好

从剖面图上可以看到

四期光之丘的住宅部分

建在双层停车场和17号线的地铁车库之上

正因为有这样垂直的高度落差

社区即使没有外墙围挡

也能保证私密性

效果图

本宣传资料展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。

万科天空之城

秘密3

即将加推！

全新房源

万科天空之城

即将推出的新品

继承万科“神户型”的基因

让各个阶段的客户都能找到宜居之所

先来看看具体的位置分布☟

本宣传资料对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传资料中项目周边情况不作任何承诺或保证。

这里，还有万科用心的“秘密”

01

两梯两户

相当于一梯一户的居住感受

是这次产品的“秘密”所在

尊享礼遇的同时

更是对自己及家人健康的有效保障

02

约3米层高

市面上很多产品的层高

基本都在约2.9-2.95米

万科天空之城将层高做到约3米

让整个空间显得更加气派

增加采光和通透性

就算安装中央空调和地暖

也感受不到压抑

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准 ；本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示，未进行空间分割及内部墙体、门窗、栏杆等设置，仅供参考，不意味着本公司作出了承诺。交付标准以双方签订的《商品房预售/销售合同》 为准。

03

高品质装修交付

中央空调、地暖、新风设备

三大件都配置好了

厨房、卫生间也都配置装修交付

还有“美好家”家装包可供选择

未来入住更加省心省力

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

04

三开间朝南！飞机户型

本次即将加推的有三种户型

来看看全新的样板房 ☟

两个卧室朝南！客厅朝南！

三开间朝南的飞机户型

保证了每位家庭成员的居住感受

南北通透的方正格局

精心设计的合理动线

给生活带来更多可能

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

南向配置阔绰观景阳台

带来丰富采光

也增添了更多舒适性

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

主卧套房设计

还有一个放得下标准浴缸的独立卫生间

营造更为舒适的个人居所

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

三个房间的功能性

更适合多人口改善家庭

无论是家有老人或是二宝家庭

每个人将拥有各自的空间

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

起居室皆带飘窗

更多灵动空间等你发掘

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

干湿分离的客卫

即使是多人口居住也十分从容

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

餐厨一体，加上U型厨房的设计

为家庭生活带来更多快乐

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

四开间朝南

约12.5米的开间值

客厅+多功能房可以组成 大面宽横厅

同时连接观景阳台

提升客厅开阔感

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

一个户型采光好不好我们通常看面宽

却往往会忽视进深

这个户型 约1:1的纵深比

不仅提升了居住的舒适度

更提高了空间的利用率

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

主卧配备 独立衣帽间

还有 独立卫生间

更好地保证了主人的私密性

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

大面积的客餐厅空间

给家人生活更多交互可能

居住体验丝毫不逊色于市区大平层

三个卧室均朝南

三代同堂或是二宝家庭的全能选择

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

经过美好家改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

划重点

5岁的万科天空之城

将未来早已呈现在眼前

全新房源，即将上新！

万科天空之城

揭秘！四季都会

关键词

上海市大轨道交通北枢纽

1号线富锦路站

3号线江杨北路站

自带约3.5万方商业体量

丰富生态，自然宜居

秘密1

1号线富锦路站

直线距离约150米

1号线串联起整个上海

全新地块直线距离富锦路站约150米

同时，板块内还有3号线江杨北路

直线距离约1.2公里

两条成熟轨交方便出行

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

本宣传资料对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传资料中项目周边情况不作任何承诺或保证。

在《上海市宝山区总体规划

暨土地利用总体规划（2017-2035 年）》中

未来15年

早已给了杨行一个明确的定位

上海市大轨道交通北枢纽

作为沿江高铁和沪通铁路

上海北入口的新杨行站

自然就拥有了长三角客运交通集散枢纽的定位

交通的大跃进

将进一步为四季都会的大城生活铺平道路

《上海市宝山区总体规划

暨土地利用总体规划（2017-2035年）》

空间结构规划图

图片来源：上海市人民政府

以“宝山第三大公园”

超30万方白沙公园为纽带

编织社区与城市的生态底色

目前，杨行体育中心已经开工

预计2-3年内建成

（仅供参考，以实际建设单位为准）

四季都会“都会社区生活圈”已然成型

城市在这里缩小，生活在这里膨胀

白沙公园实景图

上述白沙公园实景图展示绿植、环境受养护周期、季节变化等自然生长因素，及角度、光照等拍摄因素影响存在呈现效果差异。以实际情况为准，仅供参考，不意味着本公司作出了承诺。

杨行体育中心外观设计效果图

上述杨行体育中心外观设计效果图仅为概念示意展示，不意味着本公司作出了承诺。以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。

秘密2

宝山大盘八开八捷

还有全新地块

自2019年入市首开

四季都会至今已八次开盘

作为上海“造城系”新生代

以 建面约90万方的超大体量为基础

把社区参照一座城市规划

涵盖了 多种业态

四季都会90万方整体开发中

自带约3.5万方的商业体量

以超市、餐饮、提供生活便利为主的业态

可以说出门就能满足生活日常所需

效果图

本宣传资料对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传资料中项目周边情况不作任何承诺或保证。

历经四个地块的成功打造

四季都会持续精研社区、城市

自然、商业的共生关系

这次，又一新地块等待入市！

四季都会效果图

本宣传资料展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。

秘密3

建筑面积约77-106㎡

新品即将登场

划重点

四季都会

轨交+生态+大城

建筑面积约77-106㎡新品即将登场

四季都会

他们用自己擅长的方式

大声唤回人与人之间本真的交流

给理想生活描绘的画面

他们用具有说服力的数字

让我们看到上海城市的力量

在时间的隧道里探索、前进

他们营造不仅是产品的设计

更是与城市、生活家们的共策

万科天空之城

四季都会

未来可期，敬请期待

*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。

本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示，未进行空间分割及内部墙体、门窗、栏杆等设置，仅供参考，不意味着本公司作出了承诺。

本宣传资料对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传资料中项目周边情况不作任何承诺或保证。

项目红线内外所涉商业，如存在开发商或第三方经营商业的，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。

本宣传资料展示的包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观、跨界天桥等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示。本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。

本宣传资料展示绿植受养护周期、季节变化等自然生长因素，及角度、光照等拍摄因素影响存在呈现效果差异。

【天空之城】开发商：【上海广欣投资发展有限公司】。推广名：【万科天空之城】。备案名：【万科天空融苑】。预售证号：【青浦房管(2020)预字0000191号】 。项目销售代理公司：【上海大乘房地产经纪有限公司】。本宣传资料为要约邀请，针对【万科天空之城】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。发布时间：2021年5月。

【四季都会】开发商：【上海诚卫兴置业发展有限公司】。推广名：【四季都会】。备案名：【荣万河畔景园】。预售证号：【宝山房管(2020)预字0000351号】 。项目销售代理公司：【上海大乘房地产经纪有限公司】。本宣传资料为要约邀请，针对【四季都会】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。发布时间：2021年5月。

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