怎么选?内环内10.99万,内中环9.9万
房地联动价,被看作日后地块上新盘入市价格的重要参考。
杨浦内环内,房地联动价为10.99万/㎡;
杨浦内中环间,房地联动价则是9.9万/㎡。
目前,这两个联动价所对应的地块旁边,各有新盘将要登场。一个是保利·天汇二期,另一个则是龙光·天境。前者在内环内,后者在内中环间,联动价大约相差1万。同样的面积,总价相差一百万左右。怎么选?
先看看两盘的基础信息
现场实探以及周边情况
保利·天汇位于杨浦内环内,上一期的均价也是10.99万元/㎡,目前,售楼处已经开放。
△本次出让地块在项目东北侧,附近是一些老旧小区
向西穿过大连路,则是焕然一新的瑞虹新城
△项目附近的老小区实景图
△项目西侧的创邑海上海
△8号线鞍山新村站,距项目约600米
△刚开业的瑞虹天地太阳宫,距项目约1.1公里
龙光·天境为全新盘,售楼处已开放接待,还未入市。
△龙光·天境现场实景图
△项目南侧的12号线爱国路站
△爱国路站“三剑客”,龙光和融创项目已经在建中
△向南远眺黄浦江
△上海国际时尚中心实景图,距项目约1.3公里
如何做选择?
在今日房产微信群内,大家意见不一。
一部分购房者认为,如果没有其他特别的因素,价差只有1万,肯定选择内环内,毕竟“地段,地段,还是地段”。
另一部分朋友则选择内中环,因为这里不断有地块出让,届时城市界面将焕然一新;而且此前杨浦定海板块,另一幅靠近内环的宅地,联动价达到了10.8万,这里的想象空间也许更大。
究竟是内环内,还是内中环
置业者还有时间进行考量
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- 编辑:马拉文
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