16.2亿！今天，丽水又一块地成功出让！

来源：丽水在线

16.2亿！

刚刚

丽水市市场二号路与寿元街

交叉西北侧地块

成功出让！

被衢州正丰置业有限公司（碧桂园）拍下！

今后将建住宅小区、商店和餐饮店

地块位置其实丽水人都很熟悉

就是岩泉汽车城的西面

土地坐落

市场二号路与寿元街交叉西北侧（详见示意图）。

这块地在市场二号路与寿元街交叉西北侧，东面是 岩泉汽车城、浙南装饰城。

图片来源：丽水人居

土地用途

城镇住宅用地、商服用地（零售商业、餐饮用地）。

出让年限

城镇住宅用地70年、商服用地40年。

土地出让面积

51255平方米(出让面积以实测为准)。

容积率

2.3-2.4，其中商业用房建筑面积控制在1000-2000平方米。

建筑密度和绿地率

建筑密度≤20％，绿地率≥30%。

住宅建筑高度

≥30米，≤80米。

建筑单体设计

住宅建筑宜采用点式布局，建筑面宽不应超过45米，住宅建筑屋顶形式应采用坡屋顶，并采用封闭式阳台；高层住宅底层均应设置公共活动架空层（且层高应≥4.5米），住宅底层之间应采用架空公共通道相连接，对外敞开并作为公共活动空间的架空公共通道可不计入容积率指标。商业宜沿南侧道路集中布局。

围墙设置

提倡建设开放式小区，若需建设围墙，围墙控制线后退城市道路侧不少于2米，其余各侧围墙基底不超出用地红线，可与相邻地块共建共享，围墙形式应为通透式。

机动车出入口设置

宜沿北侧规划支路及东侧市场二号路开设不少于二个机动车出入口。出入口开口应衔接好与市政道路、公交站、管线（井）等公共设施之间关系。

停车泊位

地下停车空间 只允许设置停车位，不得设置地下独立停车库。根据省住房和城乡建设厅（建规（2015）199号）文件，机动车停车位应100%预留充电设施建设安装条件（含用电负荷和空间尺寸），电动非机动车停车区应按基本停车位设置充电装置。

公共泊车位不应少于住宅总停车泊位的10%，可在出入口附近（小区外）或地下车库相对集中设置并单独划定区域，地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%。

配建要求

1、公共文化及体育设施：配套建设相关设施，并与主体工程同步建设，同步投入使用。

2、居家养老服务设施：该地块内需配建居家养老服务设施，居家养老用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2%，且不少于200平方米，该部分面积计入容积率建筑面积。

3、物业管理用房：根据《莲都区物业管理用房提取和验收实施细则》配套建设物业管理用房。

4、建筑景观照明：需由土地买受人负责出资建设建筑夜景亮化工程，亮化工程应与主体建筑同步建设、同步使用。

5、其他相关要求：本地块内需配建通信无线接入机房，并与小区同步建设，同步投入使用。同步做好电子商务服务点（E邮柜）建设。

地块受让后动工竣工时间

动工时间在2021年9月1日前；竣工时间在2024年8月31日前。

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