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猜猜看,德国人要用工资的多少来租房?

  • 来源:互联网
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  • 2020-01-18
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“你每个月要用多少工资付房租?”最近网上又掀起了一轮“晒房租”潮。房租之痛,让北上广的人们创造了一个生活水平评价指标“房格尔系数”,顾名思义就是房租支出占可支配收入的比重,可以近似地看成房租与收入的比值。那么,德国的房格尔系数是怎样的呢?

近年来,德国大城市及附近地区的房租一直在上涨。德国租户协会专门发出警告,“我们认为,没有任何因素会限制租金的上涨。”

在这样的情况下,德国人平均需要用收入的多少来支付房租?据德媒调查,德国全国平均的房屋冷租金为每平米7.69欧元,德国人平均每月使用其税后收入的26.8%来支付房租的基本冷租金。也就是说,如果一个全职工作的单身人士,平均月税后收入如果按2000欧计算,每月用于支付基本冷租金的金额是536欧元。

当然,德国各城市房屋租金不同,人均工资也不同,因此各城市的房格尔系数也会有很大差异。德媒对比了德国78个城市的房屋租金和收入水平情况,最终发现,德国房格尔系数最高的城市并非传说中房价最高的慕尼黑,而是北威州的大城市波恩——当地居民需要用其税后收入的30.3%来支付房租的基本冷租金。相比之下,慕尼黑的房格尔系数为27.2%。

德国另外一些房格尔系数较高的城市还有:诺伊斯30%,科隆29.3%,杜塞尔多夫29.2%,不莱梅29%。

房格尔系数较低的城市则有:开姆尼茨20.9%,海德堡21.4%,狼堡21.9%,莱比锡22.6%,德累斯顿22.8%,耶拿22.8%等。

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