即将开盘！风口之上，浦东楼市请关注Ta

众所周知：浦西看环线，浦东看产业是早已达成共识的基础逻辑。

在浦东，产业周边的楼市，愈发凶猛。比如陆家嘴、前滩、张江、金桥等，都值得关注。

既然是产业联动楼市，这也就决定了产业对浦东房地产市场的重要性。

12月1日

保利云上|拾光

建面约74-99㎡精奢高层

建面约104-125㎡四层叠加

开盘在即，敬请期待！

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战略聚焦下

张江范围未来可期

支持浦东新区高水平改革开放，要全力做强创新引擎，加快建设张江综合性国家科学中心，聚焦集成电路、生命科学、人工智能等领域。

随着强力的产业引入，张江的能级已经可以实现吸引人才，区域内居住需求将被大大激发。

虽说可以享受科学城发展利好的板块很多，但从购房和变现时间角度来说，川沙更是优质之选。

张江科学城空间布局图

均价46322元/㎡

保利云上|拾光位于川沙副中心腹地，距离新张江的红线范围直线距离仅约4km！ 12月1日，项目二期正式加推，共计780套房源，包含建面约74-99㎡精奢高层以及建面约104-125㎡四层叠加 ，上车趁早！

有目共睹的未来潜力

除了张江科学城的发展，保利云上|拾光所在的地段，距离上海国际旅游度假区南二片区约1.5km、距离浦东国际枢纽约7km。

随着 张江科学城和国际旅游度假区的双双南拓，保利云上|拾光将承接张江和迪士尼外溢的数十万置业人口，成为产业精英们的置业选择！

川沙副中心主城片区规划

产业、资源和人口的汇聚，离不开发达的交通路网。

保利云上|拾光占位浦东国际枢纽辐射驱动区，享 “一环两横四纵”多维快速路网覆盖，距离外环高速仅约7km，可通过南六公路，上外环高速，连接中环、南北高架，快速抵达上海各大主城商圈。

交通示意图

匠心精琢的品质社区

高层区以低容积率规划低密半岛奢境。整体采用L形的布局，南低北高错落有致，让业主都拥有更好的通风和采光。

项目效果图

设计三进制归家礼序，尽显尊崇；科学规划人车动线，升级体验；景观小品错落有致，大美如画。

三进制归家示意图

更科学设计约470m跑道，贴心设置起点区、缓冲区等地面标识，每5m增加夜跑灯光，带给业主更安全健康的运动体验。 同时，结合小区内的消防登高面，在楼栋间预留运动空间，方便随时随地利用碎片化时间下楼运动。

470米跑道效果图

为了营造更多元的社区生活和社交空间，项目 打造会客和儿童活动一体化的活动场景，将生活从室内向外延伸，带给业主更多元更健康的生活方式，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

儿童活动区效果图

叠加区，以多维立体空间、低密的墅居质感，让生活回归诗意，实现居者对于美好生活的期许。

叠加户型效果图

融合天然水系，打造天生的城市绿地，让人从城市走进公园里的家。

十二条巷道贯穿整个叠加区，移步易景，感受四季的流转，实景呈现一座都会的静谧花园。

十二条巷道效果图

礼制的坊门打造舒适的归家入户空间体验，为每一次归家增添生活的尊崇仪式感。

坊门效果图

新品叠加再升级

保利云上|拾光首开当日售罄，二期加推如火如荼！这样的成绩，离不开其强大的产品力。

承袭云上系“神户型”基因， 保利云上|拾光打造建面约74-99㎡精奢高层以及 建面约104-125㎡四层叠加（毛坯），动静布局合理，尺度感和舒适度兼具！

项目效果图

主力户型： 建面约87㎡三房两厅一卫，将餐客厅一体化设计，外连景观阳台，保证室内充分采光与通风，让小三房具备大三房的体验。

87平样板间实景图

建面约99平的3房2厅2卫，规划南向3.5米开间，带来约11米超大采光面，更有约5.3米超宽横厅， 将小三房做出奢阔大三房的空间体验。

99平样板间实景图

甚至 建面约74㎡两房户型，也能做到两开间朝南，尽显户型的南北通透敞阔，阳光入户，清风对流。

74平样板间实景图

除了户型的设计外，保利云上|拾光的高层装修标准也值得一看。屋内配置日立中央空调、威能地暖、中科睿赛新风；厨房有老板厨具、海德泰克净水系统以及奥普凉霸，卫生间配有浴霸和防臭地漏。

（若上述资料中涉及的某材料、设备停产或发生更换，选用的新材料或设备将不低于约定的档次或标准； 如遇厂家产品升级，原型号停产，则采用新的型号。以上所提供的型号，可能因设计优化而调整，以最终交付为准。）

约125㎡奢阔花园下叠，私享南北双花园，感受驻足院落，静候花开的意境，让四季与美好在此交汇，闲时陪孩子散步、运动，亦可邀上亲朋好友开一场派对，感受生活的温馨。

所有卧室全部朝南，随时接纳清风暖阳，一层提供了老人房，二层主卧套房设计，营造出祖孙三代互不打扰的套内私密性，尽享舒适生活。

下叠一层户型图

下叠二层户型图

下叠一层户型图

下叠二层户型图

额外附赠两层地下室，奢阔的空间，良好的私密性，无论是打造家庭影院，静谧书房，私人会客厅还是孩子的游乐天地，不仅可以承载家人更多日常生活方式，还能培养自己的个性喜好与艺术内涵。

下叠 地下室一层户型图

下叠 地下室二层户型图

下叠 地下室一层户型图

下叠 地下室二层户型图

约104㎡宽境星空上叠，上下两层卧室均朝南，室内采光、视野俱佳；二层主卧套房设计，舒适度和私密性兼备；

北露台空间，打造私人空中花园，白天莳花弄草，自在从容，夜晚仰望星空，感受宁静安和，尽享诗意浪漫。

上叠一层户型图

上叠二层户型图

上叠一层户型图

上叠二层户型图

12月1日

保利云上|拾光

建面约74-99㎡精奢高层

建面约104-125㎡四层叠加

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