调！上海各区人口有增有减

研究人口和居住，有时候会看到一些有趣的细节。

比如，一次人口普查，上海有些区，人口多出来几十万，有些区，人口少了好几万。

调增的有烦恼，调减的也有烦恼。

两张一览表对一对

先在这里贴两张表，表一是上海统计局2020上海统计年鉴公布的人口一览表。表二，是第七次人口普查的统计公报。我要说明一下，统计报告，依据科学方法，进行抽样调查，肯定存在统计误差。而10年一次的人口普查，采取入户普查的方式，动员了迄今为止最广泛的人力，各位上海读者一定有家庭参与普查的体验，所以，我肯定更偏向于引用人口普查数据，因为这更接近事实。

为了方便阅读，我让两张表的16区顺序完全一样。

为了更方便阅读，我把七人普一览表分成差额进、差额出两种情况，差额进，就是较统计数据有增加，是绿字；差额出，就是较统计数据有减少，是红字。

当然，总差额就是58万多人，这个，早在数据公布的第一时间就撰文分析过了。 ☛上海人口多了58万人

现看这58万多人差在什么地方？

2020上海统计年鉴

各区人口一览表

第七次人口普查上海人口一览表

外围人口多了不少

上海的外围一些区，是人口差额进的大户，换句话说，这些区有相当一部分人实际是常住居民，但是以往抽样统计的方式，无法把他们统计进去。

考虑到常住户籍居民，不太可能遗漏，这种情况，往往是外来居民，在这些区租房或买房定居。

闵行区，两张表一对照，多出了10.42万人。

宝山区，两张表一对照，多出了19.09万人。

嘉定区，两张表一对照，多出了23.83万人。

松江区，两张表一对照，多出了13.78万人。

面积最辽阔的浦东新区，两张表一对照，多出了11.45万人。

光这5个区，就多出了78.57万人！

城央人口丢失重点

总数只有58万多人，有差额进这么多人的区，必定也有差额出很多人的区。

对照两张表后，我们发现，静安区是人口“丢失”最厉害的区。两张表对照下，静安的百万人口规模就不存在了，实际只住了97.57万人，少了8.2万人。

虹口区，少了3.65万人。

杨浦区，少了6.24万人。

普陀区，少了3.6万人。

中心城区，只有徐汇、黄浦略增，长宁几乎持平。

最稳定的就是长宁区，统计数据与人口普查都是69万余人，差异只有500人。

还有郊区的崇明岛，人口也少了4万余人。

增增减减看楼市

两份统计报告的轧差，其实展示了上海城市的居住动态脉络。

中心城区的静安、虹口、杨浦是这两年动拆迁推进速度最快的区。城区老宅居民大量移向周边。黄浦区虽然拆得多，但是造得也不少，新宅有新移民，老宅也有新移民，一次疫情封了整个街区，看到了老宅里外省打工人员仍多。什么时候旧区改造都拆完了，人口也会有点浮动吧。

外围区域，是外省大多数居民的常住重点方向。一方面房价、租金可以接受，另一方面外围的交通也大大改善了。只是上下班时间，挤地铁进城也不容易。11号线通嘉定，上下班谁试过？

更清晰的普查数据，告诉我们一件事，人口规划、预测、控制是要有的，但是在市场经济条件下，规划赶不上变化。

以最近十年外来人口进上海常住的平均速度计算，每年至少10几万人，需要城市提供6.4万套房安家。新来的在积攒5年社保，早已来常住五年的，已经计算在人口普查数据中，手持着上海房票。还有凭高学历走人才通道直接拿上海户口的。

万一，未来的10年，人口进上海呈现加速度呢？

从国际大都市的发展经验看，人流出去的城央地区，总是越来越昂贵的。而人不断流进来的新兴地区，很快会形成自己的高山和平原。

上海居，暂时看，还是有点不容易。

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