风靡全国的天街TOD金铺,背后的投资秘诀!
PART-1
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近年来,城市住宅小区如雨后春笋一样拔地而起,随之带来的商铺置业热潮亦开始持续走高,“理财无数,不如门前一铺”是大多数投资者给予商铺的共同认知。
那么,在商铺投资成为优质资产配置热点方向的当下,有哪些可以做到“闭眼挑”的爆款投资选择呢?
意向图,来源于网络
最值得一提的,是龙湖的天街TOD金铺,一方面它具备社区商业的价值优势于一身;另一方面又有非商圈铺“无法比拟”的人流优势,可以共享天街商圈海量客流,因此逐渐成为风靡全国各大城市的热门投资风向标。
实拍图,来源于网络
天街TOD金铺高人气的投资热度,背后有什么秘诀?我们以时下最为火热的天街资产——滨康天街TOD金铺,来做案例分析,或许你会更明白一些。
秘诀-1 坐拥天街 共享多重客流
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滨康天街TOD金铺,坐拥约55万方的双地铁·超级天街商圈,距地铁口和天街的直线距离大约200米,交通枢纽和商业中心汇聚的全城顶流人潮,为其提供了充沛的客流。
龙湖坤和·滨康天曜城效果图
众所周知,天街以高能级、多业态等商业优势,在全国各个城市填补区域商业空白,不但焕新区域商业模式、驱动中心能级提升,更是成为人流汇聚的焦点。有数据显示,仅2020年滨江天街日均客流就高达6.5W+(数据来源:龙湖商业统计,截至2021年2月),而滨康天街坐拥江南岸心和双地铁枢纽,又是区域唯一的高端商业综合体,同时规划商业、酒店、写字楼、地铁等多业态,未来客流量有过之无不及,滨康天街TOD金铺可以完全共享天街人流,实现财富价值的几何裂变。
秘诀-2 背靠社区 形成业态互补
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滨康天街TOD金铺,1公里范围内汇聚了近10万高端社区业主,而其本身毗邻小区南入口,有着与庞大消费群体“零距离”的天然优势。一般家庭未必会每天逛商场,商圈铺就成了满足日常生活需求的“重要补给站”, 两者相辅相成,在业态上就形成了优势互补,满足不同的消费场景。
龙湖坤和·滨康天曜城客流动线图
因此,综合消费便捷性和不同消费场景,天街商业和社区商铺在业态上是完全可以形成互补的。天街商圈就像城市的主动脉,而滨康天街TOD金铺就像社区内一根根毛细血管,串联起美容美发、洗衣洗车、便利店、轻餐饮等零售与服务业态,这些业态一方面都与居住者的日常生活息息相关,另一方面诸如美容美发、洗车服务等业态,其低租金、低消费以及便捷性都是天街内店铺无法取代的。
秘诀-3 24H经营 实现收益加倍
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除了业态互补,滨康天街TOD金铺作为商圈铺,不受商场营业时间限制,可以做到24小时经营,与天街商业完美实现“延时互补”。
意向图,来源于网络
设想一下,早上送孩子上学前去外面吃个早餐、半夜没烟抽了、夜跑归来买杯奶茶犒赏自己……这些消费需求大量的发生在商场营业时间以外,商圈铺就可以很好的满足。
凭借延时互补,滨康天街TOD金铺能与天街形成时间上的叠加效应,高效促进消费人气循环,延伸城市人群消费的时间跨度,高位拉升财富上限,实现收益加倍。
秘诀-4 值不值得买 还得看产品
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我们常说「模式决定了财富上限,而产品力则标定了财富的起点」,选择一个理想的商铺投资项目,最终还得回归产品本身。
滨康天街TOD金铺作为超级商圈铺,直临江南岸城市主轴滨康路,拥有先天临街优势,街道每日过往的人流、车流都是潜在客群;并且这也是可直接对外展示宣传的“店铺形象”,从而以更具吸引力的视觉宣传聚集客流;同时靠幼儿园(规划)旁,难得的教育客群稳定且旺盛;最后,在社区人际关系上商圈铺也具有维护优势,容易培养固定客群,因此其产品力也毋庸置疑,非常值得期待。
滨康天曜城效果图
目前,滨康天街TOD金铺16席限量资产,位于住宅3#、4#底商,规划建面约33-87m²的灵活投资户型。VIP:0571-5689 9999
本项目备案名为“滨康天曜城”。本宣传为要约邀请,所涉及的图片、文字、数据仅供参考,不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。本文对教育信息的介绍仅为示意,具体划分、招生信息请以政府有关部门信息为准。本资料发布于2021年7月,有效期为一个月。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。
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- 编辑:马拉文
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