12家房企5月销售595亿元 环比增长20.4%

　　 根据链家地产市场研究部统计，今年5月，万科等12家房企的销售业绩合计595亿元，环比增长20.4%。除富力和首创环比下降外，其余房企5月销售均出现明显增长。链家地产市场研究部张旭认为，5月房企销售额大涨，购房需求释放明显。显示新房市场受政策影响程度不大，不论是政策还是市场预期都较为稳定。从前5月来看，2013年初市场与2012年同期截然不同，购房者预期乐观，需求稳定释放。“国五条”的出台虽然在一定程度上抑制了需求，但是整体市场气氛仍然好于去年同期，房企销售同比大涨。

　　  除了销售数据向好外，房企融资环境也偏向宽松。2013年一季度，房地产信托新增1532亿元，环比涨39%，同比涨247%。另外，房地产贷款也出现较快增长，一季度增加7103亿元，同比多增4667亿元，增量占同期各项贷款增量的27%。

　　  不仅房企销售业绩大幅上涨，衡量房企利润率的成交均价也出现上涨。据9家房企已经披露的前5月信息来看，9家房企前5月的成交均价为1.05万元/平方米，同比上涨7.6%。“国五条”出台后，北京、深圳和广州等地都传出行政手段管控房价的消息。从目前的市场背景来看，房企整体的融资环境宽松，财务数据健康。同时，一线城市中的房企不论从资金实力还是融资能力来看，更是处于明显优势地位，在这种背景下用行政手段管控房价，逼迫房企低价出货，其效果依然有待观察。