2月金华楼市：量跌价微涨

　　昨天上午，国家统计局数据显示，70个大中城市中，2月份价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市则有66个。金华的房价也在这66个上涨城市之中。与上月相比，2月的金华新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，二手房环比上涨了0.4%。

　　而据金华市房地产交易管理网数据显示，2013年2月份，金华市区一手房共成交884套，环比下跌65.1%。当然，3月的楼市动向更为人瞩目。

　　-一手房

　　住宅成交326套，环比下跌81.8%

　　从数据看，一手房884套中住宅成交326套，环比下跌81.8%，商业办公成交362套，占总成交套数的41%；其他(附房、车库)成交196套。

　　金桂院南区以成交66套位居2月份新房住宅销量榜首位；商业成交方面，金华万达广场以328套的成交量成功摘得榜首。这样看来，金华2月一手房市场交易的数量大跌，占一手房大头的是商业住宅。

　　从成交楼盘排行上看到，撑起金华楼市成交量的几乎都是江南楼盘。业内人士分析，江南楼盘在一段时间仍然是金华楼市的成交主力。

　　成交量下降的同时，价格并没有回落，国家统计局数据表明，2月金华新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%。

　　“成交量下降，很大程度和2月频繁政策变动有关，如公积金贷款限额下调及之后出台的新国五条。虽然春节期间是楼市淡季，相比去年2月份成交量还是增长了很多。”

　　而商业成交占大头的原因，业内人士分析，很大程度受到万达精装SOHO推盘影响，受其影响，商业成交占近5成左右。

　　-二手房

　　2月，二手房价格环比上涨了0.4%

　　从数据看，2月的二手房市场共成交住宅397套，环比1月的1069套跌幅达62.8%；同比去年2月的461套，跌幅13.9%。价格方面，二手房各区域价格相比1月份都有了不同程度的上涨。国家统计局数据显示，2月的二手房价格环比上涨了0.4%。

　　2月的二手房市场，为何并没有受到春节和政策的影响而显得冷清？业内人士分析，由于市区小户型新房源一向紧缺，很多购买学区房或者刚需市民都将目光投向了二手房，这使得二手房数量虽然有下跌，但是价格也微涨。