您的位置首页  经济生活  房产

外资行竞推房贷八五折抢生意 楼市带旺房贷市场

  • 来源:互联网
  • |
  • 2016-08-04
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字

    随着个人住房交易持续升温,更多银行加入房贷市场抢生意。证券时报记者发现,年初多家外资行均推出了基准利率8.5折优惠,摆出一副与中资行争抢客户的架势,但申请门槛也相对较高。

    房贷利率普遍8.5折

    近日有杭州媒体报道,花旗银行(中国)杭州分行推出房贷基准利率8.2折优惠,令市场人士惊呼“市面最低房贷折扣”现身,但记者以客户身份致电该行杭州分行查询,得到的回应却称最低只能做到8.5折。

    记者随后又向花旗中国相关部门咨询,相关负责人回应称,花旗的首套房贷利率会在政策允许范围内、根据客户资质及贷款风险进行区别定价。该人士还称,目前市场上首套房贷利率通常在8折~9折之间,在此区间内花旗会针对风险较低的贷款适当调整利率水平,但具体利率要视客户的综合条件而定。

    证券时报记者调查发现,深圳地区的外资银行已普遍推出8.5折房贷优惠。一位花旗中国深圳分行的职员说,该行房贷利率折扣最低为8.5折;而恒生银行(中国)深圳分行的职员则称,目前该行最低房贷折扣也为8.5折,具体要求为有固定收入,月薪为月供的两倍。另外恒生职员还表示,虽然部分中资银行也有推出房贷利率8.5折优惠,但中资银行的放款速度普遍较慢,而该行的房贷客户只要办理完过户手续,贷款就会马上划账。

    值得注意的是,去年曾有一段时间暂停房贷业务的渣打银行(中国),也带着8.5折的优惠利率重返市场。该行职员说,去年底开始渣打重开房贷业务,如果是非本行现有客户可打9.5折,现有客户可打8.5折,另外还推出多项优惠,包括减免律师费、评估费,以及还款期满三年后提前还款免罚息等。

    当然,虽然有优惠让利,但外资银行也不会做亏本生意。建设银行(601939,股吧)高级研究员赵庆明表示,外资行业务的申请门槛较高,可能另外还有一些附加收费。

    据证券时报记者了解,渣打房贷8.5折的前提是成为渣打银行客户,普通客户的存款门槛为10万元,高级客户则为50万元,且月收入要在1万元~4万元之间,才有较大希望申请到8.5折优惠。而花旗银行杭州分行职员称,申请该行相关折扣的条件是申请房贷的房屋建筑年代在1995年后、面积50平方以上、按揭金额60万元以上等。

    楼市火热带旺房贷市场

    对于近期外资银行纷纷推出房贷优惠的现象,赵庆明认为,这与年初流动性较年底改善、银行额度较宽松,以及外资银行更愿意扩展客户等因素相关。但也有外资银行人士表示,房贷优惠与各行的资金成本、客户定位以及所处地域的房贷竞争环境有关。“例如深圳地区的房贷竞争激烈,外资银行推出8.5折优惠可能是随行就市的无奈之举。”东亚银行(中国)总行房贷业务相关负责人说。

    另外,外资行的房贷优惠也与火热的房地产交易市场有关。东方证券银行业分析师金麟说,房贷市场从去年下半年开始转暖,需求不断增加,接近去年年底时甚至出现供不应求的现象。

    实际上,去年11月以来,银行的房贷开始火热起来,住房按揭贷款显示出强烈的增长态势。

    央行去年11月金融统计数据显示,新增中长期贷款方面,企业中长期贷款首次出现减少,而住户中长期贷款持续增加,国泰君安(香港)研究报告认为,这主要是因为房地产交易大幅增加,令房贷增长所致。

    此外,各地数据也显示一线城市住宅交易量已显著回升,近日深圳市规划和国土资源委员会的数据显示,2012年全市新建住宅成交套数达40190套,面积总计366.74万平方米,创三年新高。另外北京市住建委数据也显示,北京2012年新房成交量涨64%,创近三年峰值。对此,上述东亚银行人士认为,如果房产交易持续火热,部分银行将推出比8.5折更优惠的折扣。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐
热网推荐更多>>