打折卖房！最后4个月，买房捡漏的机会来了！

之前，业内纷纷预测会出现“降价潮”，大范围的还没看见，但是第一个明确表态打折卖房的已经出现了……恒大杭州项目优惠情况传送门>>>

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我觉得说“降价潮”有点太夸张了，真出现集体降价，大概是越降越不好卖，因为在楼市人们往往有“买涨不买跌”的心态。

但正赶上“金九银十”，各地新房项目一定范围内的打折促销肯定是有的，方法也多种多样，例如：定金翻倍抵房款、促销折扣、免物业费、团购折扣、特价房源。

房企们此举，最大的动因是什么？

很关键的一点就是前阵子相关部委提出的“三道红线”。

对于“三道红线”，相信大家早已有所耳闻：

红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；

红线2：净负债率大于100%；

红线3：现金短债比小于1.0倍。

同时，根据三项指标的踩线情况，相关部门直接给出了相关的管控范围和目标

三项指标全部“踩线”，有息负债不得增加；

两项“踩线”，有息负债规模年增速不得超过5%；

一项“踩线”，有息负债规模年增速可放宽至10%；

全部指标符合监管层要求，则有息负债规模年增速可放宽至15%。

看起来有点复杂，那么用大白话给大家解释下，可简单概括为：

如果房企的负债率太高的话，接下来就会限制你拿地，直到你慢慢降低自己的负债率到合理范围。

但是房企的发展靠的就是，不断拿地