杭杭跑盘| 重大利好锦上添花，三墩北金辉热盘4月要来了！

原标题：杭杭跑盘| 重大利好锦上添花，三墩北金辉热盘4月要来了！

2020年3月30日，余杭招标网发布了 《八达仓前物流基地、临平货场迁建及老宣杭铁路资产处置项目第三方审价服务招标公告》。公告内明确表示老宣杭铁路杭州境内需拆除约40公里。

老宣杭铁路经过未来科技城、三墩北、良渚、瓶窑、勾庄及临平，是沿线板块的痛点，尤其三墩北板块，消息一出，小编仿佛听到了国际城业主们的欢呼声。

作为西湖区乃至主城为数不多的“2”字头板块，本就身负“万人摇”、“主城区洼地”、“西湖区好学区”等标签的三墩北，如今解除了老宣杭铁路的“封印”，实现了板块间更好的连接和通达，无疑价值更上一层楼。

三墩北板块内今年预计有3个项目要面市，除了三季度现房销售的 建发金辉三墩北项目和更靠近勾庄的 钱江地块，小编前几天刚去了本月即将首开的 金辉紫雅云邸项目，总体来说，这是一个颇具性价比、十分宜自住的项目，跟着小编视角一起来了解一下！

“万人摇“的热门邻居

金辉紫雅云邸与明星盘铁建西湖国际城一路之隔，东北侧是滨江五幸银座，再往东则是已经入住的金地自在城等项目，片区已经比较成熟，未来周边人气挺旺。

△项目大门口实景

△站在铁建西湖国际城楼下拍摄视角

项目西北侧是紫金明珠公园，水系环绕，从位于4号楼3楼的样板房里就能看到不错的景观，公园也很好的使项目与高速隔开了距离。

△样板房北阳台景观

建面148方的纯改善盘，自住之选

项目体量不大，共4幢房源，其中1#为自持，待售的房源分布在2、3、4#。楼幢较少园区感不强，但也配备了慢跑道和游乐区，加之走出小区就是公园，休闲散步还比较方便。

2、3、4#楼栋均 设计27层， 共150套房源预计将在4月中旬一次性推出 ，整体将于明年6月份交付。

△项目沙盘，1#出入口在小区外部

项目售楼处和样板房都在实体4号楼的3楼， 外立面、园区、大厅、电梯等都是所见即所得，样板房也是做在实体。

△4#实景

项目规划的是纯粹的建筑面积148方户型，两梯两户设计，同时由于每户都有独立的电梯厅，中间由楼梯分隔， 实际是有一梯一户的使用感受，私密性挺不错，空间也可以有一定的利用。

△西边套户型图（东边套镜像对称）

建筑面积148方三房两厅两卫设计，三开间朝南，客厅外约7米的宽敞景观大阳台小编十分心水，也使得整个户型的公共区域十分敞亮；U型厨房外是餐厅区域，与客厅一体，公共空间舒适开阔。

主卧套房设计，精装展示空间主卧目前展示做了拐角衣柜，这个部分交付时作为预留空间，可以由业主根据需要再做巧思；南北各有一个次卧，三代同堂居住，各自的空间都是足够的。

△精装展示空间客厅

△精装展示空间餐厅

△精装展示空间厨房

△精装展示空间阳台

△阳台外园区景观

大户型的好处是每个空间的尺度都比较舒适，厨房、卫生间都很明亮宽敞，该户型的客厅也可以再行隔出一个书房，不过如果房间够用，还是建议更多的公共空间留给家人。

△精装展示空间主卧

△精装展示空间次卧①

△精装展示空间次卧②

项目层高比较难得，净高达到3.15米，精装修装标中含了中央空调和地暖，这样的层高保证了配置完毕后也不会觉得压抑。 客厅之外，该户型的每个房间都配置了飘窗，包括两个卫生间。

△精装展示空间 主卫、客卫

区别板块内其它热门楼盘刚需为主的定位，项目全规划建面148方的规划，户型门槛使得项目自住属性更强，吸引的是来自周边的改善需求，和来自阿里云谷、未来科技城等地的高端人群，未来交房后入住率有保障。

同时，作为三墩北“地主”的金辉，家里还有“余粮”，紫雅云邸西南侧的金辉建发三墩北现房销售项目，预计也将在今年入市，虽然案名都还没公布，但已经是购房者关注度极高的楼盘。三墩北板块今年将要上市的3个纯新盘项目中， 金辉占了2席，其对三墩北板块的重视程度非同一般，“首秀”项目紫雅云邸必然也受到更多的关照，相信也将呈现令人满意的作品。

小编曾去跑过盘的星桥地铁口 金辉辉逸云著项目，今年年底就要交付了，从现场来看，交付品质也是挺不错的。

辉逸云著实景，↑左右滑动查看更多

价格友好，改善不费力

周边二手房，以对面的铁建西湖国际城为例，目前挂牌均价在3.4-3.5万元/平之间，倒挂接近6000元/平，且目前西湖国际城房源还未满两年有较高税费，紫雅云邸预计420万元/套的总价可以说是十分诱人的。

对比近期新盘中签率偏低的勾庄板块，隶属余杭区，其新出地块限价已经到达3.05万元/平，西湖区不香嘛？

不得不提的配套资源