今年温州土地九成以底价成交 中标总价150亿元
2014年，伴随着房地产市场的深度调整，温州市土地市场整体呈现出理性平稳态势，各区域供应平衡，山坡地、江边和围垦地成为新亮点区域，房企拿地同样趋于理性化，个人拿地看涨，但市场溢价率整体走低，九成地块以底价或略高于底价成交。来自市场的信息显示，今年，温州市成功出让117宗非工业地块，总面积达3840亩，成交总额达150亿元，仅为去年的1/3。出让总面积最多的三个区域分别是市区三区、平阳和苍南，分别为1217亩、905亩和427亩。
截至12月23日，温州市成功出让117宗非工业地块，总面积达3840亩，规划总建筑面积接近560万㎡。其中，市区成功出让29宗地块，总面积1217亩，仅为年度计划的四成左右，中标总价超过80亿元，规划总建筑面积接近200万㎡。其中城镇商住地块有13个，出让面积接近690亩。今年市区地块一改往年瓯海独大的市场格局，整体比较均衡，鹿城区出让总面积528亩，主要集中在林里组团和滨江商务区；瓯海区成功出让了10宗地块345亩；龙湾区成功出让了5宗，超过220亩；空港新区4宗123亩，均为商服多功能用地。
年前成交活跃
今年下半年以来，受住宅限购限贷松绑、央行下调存贷款基准利率等一系列政策影响，温州市场开始逐渐回暖，一二手房成交量回升，温州市土地市场也暖风渐起，一改前期的低迷姿态。房产投资大鳄和外地温商企业在温州市各大热点区域集中拿地，成为温州市土地市场上的最大亮点，特别是第四季度，年前的土地市场成交非常活跃。
第四季度，温州市区有5宗城镇商住地块先后由中梁置业、世和生态城等大牌房企竞得，出让面积接近251亩，占全年的41%。中标总额达12亿元。仅10月份，温州市就有15宗地块成功出让，总面积突破千亩，中标总收入接近30亿元，创近4年来单月新高。
房企拿地补仓
今年在温州市拿地最多的投资商，依然是新湖集团，在平阳西湾就竞得12宗土地，总面积达800亩，出让总价达24亿元。
其次是温州世和生态城开发有限公司以93100万元总价竞得鹿城林里单元3宗城镇住宅地块，总面积超过330亩；中梁集团以总价近20亿元先后在市区滨江、龙湾中心区、瑞安和乐清等地竞得5宗地块，总面积超200亩。
莱建置业以12.04亿元竞得永强北片区奥林匹克单元A-05地块和A-06地块，总面积148亩；荣悦置业以17.7436亿元竞得市区滨江商务区16-01、02、04、05、06、07地块和13-03地块，总面积135亩，规划兴建温州首个以金融为主题的商业综合体，涵盖金融、商业、星级酒店等多个业态；地上总建筑面积超过30万㎡。
绿城城建、陕西铠达投资、大丰建设、银泰置业、润嘉投资、仁昌房产、朗月投资、蓝天房产、金桥建设和瑞安滨海建设等10余家投资商均在温州市场拿地超过两宗。除此之外，中通、大诚和德信等大牌也在温州市继续拿地。
个人拿地增多
虽然今年温州市土地市场不如往年火爆，但个人拿地却频频上演。目前已有17宗地块由个人和个人组成的联合体竞得，总面积超过150亩，中标总价接近3亿元。其中泰顺当地个人拿地较显著，有5宗属个人和个人组成的联合体拿得，透过数据可以看出，当地市民对房屋的需求还是比较强烈的。
