至6月底嘉兴市公积金存贷比接近90% 办理公积金各项业务不受影响

　　昨天上午9时许，市住房公积金管理中心大厅内已经是一派忙碌的景象，前来办理公积金贷款等业务的市民络绎不绝，窗口工作人员忙得团团转。这样的场景，已经成了常态。

　　今年上半年，嘉兴申请住房公积金贷款增长迅速，到6月末，嘉兴市公积金存贷比接近90%。为了积极应对公积金流动性严重不足的严峻形势，更好地保障职工权益，昨天下午，在建行嘉兴分行举行了授信贷款合作签约仪式，市住房公积金管理中心向长期合作的建设银行嘉兴分行首次申请授信贷款并成功获批6亿元的额度，促成全省住房公积金系统授信贷款第一单。

　　公积金个贷节节攀升

　　资金压力不小

　　降息降准、二套房首付降至40%、二手房营业税免征期由5年缩短为2年……今年年初以来，伴随各种利好政策的出台，市民购房热情得到释放，无论是商品房还是二手房，交易量都不断刷新。来自市建委住房保障局的统计显示，今年上半年，商品房成交了1.2万多套，创近3年的新高，其中商品住宅成交了8000多套；二手房成交了3200多套，同比增长20%多，创下自2011年以来的次新高。

　　购房的多了，贷款的自然也多了。记者从市住房公积金管理中心获悉，截至今年6月底，嘉兴市累计归集住房公积金371.27亿元，共有118.25万人提取公积金227.09亿元，归集余额达到144.18亿元；为12.41万户缴存职工家庭(占嘉兴市总户数的12%)提供贷款230.21亿元用于购房安居1430万平方米，贷款余额达到128.46亿元，占嘉兴市个人住房贷款19.81%。而市本级支持5.01万户职工家庭购房552万平方米，贷款余额为57.7亿元，占市本级个人住房贷款21.96%，其比例远远高于商业银行。

　　今年上半年，楼市一系列政策效应显现，公积金个贷暴涨。今年1到6月份，嘉兴市公积金提取、贷款发放等住房消费类支出分别为21.24亿元和25.55亿元，较去年同期增长了36.78%和86.07%，而归集、贷款回收等回笼资金分别为30.33亿元和7.89亿元，较去年同期增长了11%和29.08%，公积金现金流量持续“入不敷出”。

　　市住房公积金管理中心副主任曹静平告诉记者，到6月底，嘉兴市公积金结余可用资金仅为18.44亿元，“到7月份，公积金贷款发放已完成了全年的计划，因此必须想办法解决资金难题，确保各项业务正常受理。”

　　市民办理公积金业务一切正常

　　事实上，从去年下半年起，随着国家对房地产市场的调整调控、楼市逐步“回暖”、住房公积金贷款政策调整等刺激，嘉兴公积金购房提取量、贷款需求量急剧上升，公积金资金紧张矛盾日益突出。

　　记者了解到，市住房公积金管理中心结合嘉兴实际，积极开展调研，并与相关部门进行对接，在前期努力下，终于与建行嘉兴分行成功“牵手”，建行嘉兴分行将为市住房公积金提供6亿元授信贷款。

　　建行嘉兴分行副行长王妍而在接受记者采访时说，建行与公积金管理部门深度合作20多年，对于本次授信贷款，省、市建行也是特事特办，从公积金管理中心申请到昨天正式签约只用了2个月的时间。“这6亿元授信贷款，先提供1亿元贷款到位，其他根据需要及时发放，利率也是根据市场实际情况执行特殊优惠政策。”

　　银行贷款给住房公积金中心，市民申请公积金贷款利率是否会产生变化？贷款成本是否会增加？对此，市住房公积金管理中心负责人明确表示：“市民申请公积金贷款相关利率执行国家相关标准，和以前一样，不会上调。”而贷款利息，则由市住房公积金管理中心根据公积金增值受益情况，与银行进行结算、偿还。

　　市住房公积金管理中心主任张卫高表示，市住房公积金管理部门还将积极探索其他的融资渠道，充分发挥整体资金效益，加强嘉兴市公积金资源整合，用好用足公积金，做大做强公积金“蛋糕”，确保更多的惠民政策落地，满足更多的缴存职工住房消费需求，更好地支持嘉兴房地产市场平稳健康发展。“目前，市民申请办理公积金贷款等各项业务同平时一样，一切正常，请市民放心。”张卫高说。