主城区首个旧城改造建设工程房屋征收项目“全程阳光”

一把尺子量到底 一个算盘算到底

        自10月5日龙溪港东岸（石油大厦北侧地块）旧城改造建设工程项目被征收房屋初步评估结果公示后，项目现场办一楼两台崭新的电子触摸屏人气颇高。近日，被征收居民陈女士站在屏幕前，只见她轻点屏幕,有关房屋征收的各种信息一览无余。“按照标准算了一下，加上及时签约搬迁的奖励和补助，我能拿到的补偿款高于现在在市场上出售这套房子的价格，挺满意的。”陈女士说她的房子有30多年房龄，比较老旧，眼下政府征收房子了，对居民来说是个好事儿。

    据了解，作为主城区首个旧城改造建设工程房屋征收项目，征收过程将严格执行政策标准，在政策允许的范围内，群众在补偿、补助及奖励等方面的集中诉求，征收补偿方案中已全面考虑，最大程度地保障群众利益。从市房屋征收办获悉，这些被征收的房屋大都建于上世纪70年代末至80年代初，基础设施薄弱，治安和消防隐患突出。按照《湖州市人民政府关于龙溪港东岸（石油大厦北侧地块）旧城改造建设工程项目国有土地上房屋征收的决定》规定，所征收的房屋位置位于东至环城西路，南至石油大厦，西至原白鹭迎宾馆地块，北至中心医院临时停车场范围之内。征收范围内共有已登记房屋所有权人159户，其中住宅156户，非住宅3户。涉及房屋建筑面积约13900平方米，未登记建筑约1200平方米。值得一提的是，和以往的拆迁不同，房屋征收的主体不再是项目建设业主单位，而是市政府。

    如何做到让绝大多数群众满意，如何消除广大被征收人的疑虑，市房屋征收办给出的答案是：一把尺子量到底，一个算盘算到底。从这个项目启动第一天起，所有政策依据、补偿标准、安置情况都放在台面上，整个征收工作实现“公开、公平、公正”的“全程阳光”，把房屋征收的主动权和监督权交到群众手里。“征收无论从政策、前期调查、公示公告、补偿结果等都是公开、透明的，可通过网站、现场办电子触摸屏、征收范围公告栏等形式查看。”项目现场办的工作人员介绍，除了在展示区用展板注明房屋征收工作流程，张贴相关征收补偿方案外，新开发的“湖州市房屋征收管理业务支撑系统”最受群众欢迎。记者也在电子触摸屏前进行体验，只见屏幕左边从上至下依次设置了补偿方案、调查结果、评估结果、安置房源、补偿结果5个版块，右边设置了6个版块，分别是项目概况、政策法规、公示公告、办理指南、经办人员、监督举报。为保证征收补偿信息能在第一时间通知到被征收户，市房屋征收办已着手将短信通知功能添加至“湖州市房屋征收管理业务支撑系统”中，以便被征收户及时、准确地了解到第一手信息。公开透明的政务环境，有利于公平和监督。

    不仅仅是信息公开，房屋征收同样将“阳光化”贯穿始终。房屋征收部门向被征收人发放民意调查表，征询被征收人的改建意愿，同意征收的比例达到91％。对未登记建筑进行调查、认定，并将调查、认定的结果在房屋征收范围内向被征收人公布。组织有关部门对征收补偿方案（征求意见稿）进行论证确定并予以公示，征求公众意见。 9月9日市人民政府作出房屋征收决定，并将决定予以公告。 9月10日公布候选评估机构名录，逐户发放选票供被征收人协商选择。 10月5日出具初步评估结果，在征收范围内公示，评估机构并在现场办接受咨询。

    把每个征收步骤放在阳光下，也得到了被征收居民的认可。“所有征收细节全部公开，大家都一个样，我没有什么不放心的”，“早搬早好，告别‘脏乱差’的居住环境”……在项目现场办，记者听到了许多支持的声音。

    “作为补偿金额的主要依据，房屋价值的评估结果牵动人心，近两天咨询人数已经超过了300人次。”现场办的工作人员表示，从10月5日起10天时间，他们安排了评估机构工作人员在现场办接受咨询，对自己的评估结果有不清楚的地方，都可以提出来。同时，他也提醒所有被征收居民，10月15日至11月13日（30日）为签约时间，在该时间内签约的被征收户可以获得签约奖励，反之超过该时间段签约的，没有奖励；房屋征收补偿协议生效之日至2014年12月10日为搬迁时间，在该时间内搬迁的被征收户可以获得搬迁奖励，反之超过该时间段搬迁的，没有奖励。

    据介绍，该征收项目自10月15日起将进入正式签约阶段。