2000年以前的小区都要拆除重建？真相告诉你！

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◎来源丨温州房哥

◎文/编丨Mt.

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2000年以前的老旧小区都要拆除重建？这是一个误读。

这个说法源于省发改委和省建设厅最近发布的《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，虽然文中确有提及相关内容，但大家却只抓住了2000年以前这个点，却忽略了其他限制条件。

原文为：

即，满足2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区三个条件的可以作为全拆重建类创建未来社区。

换句话说，全拆重建要至少达到三个条件：

• 2000年以前建成 ；
• 普遍采用多孔板建材 ；
• 存在 较大安全隐患 的住宅小区 。

当然还有 申报上未来社区。光满足2000年以前建成、普遍采用多孔板建材的小区这两项条件的小区其实为数不少。

以瓯海为例，截至2020年5月， 瓯海城区范围内共有老旧小区48个，其中全部或部分为多孔板结构的为47个，占97.62%。 （据瓯海发布）

再以鹿城为例， 2000年前建设的老小区就有不少，比如蒲鞋市新村，翠微新村，双井头新村、水心住宅区、洪殿新村、上陡门住宅区、新桥住宅区、龙霞住宅区、南浦住宅区、黄龙住宅区、马鞍池新村、横河南新村、横河北新村、筲箕涂新村、金丝桥路社区、吕浦花苑、桥儿头新村、新桥头新村、双乐住宅区等，均为棋牌式布局的新村式小区，部分采用多孔板建材 （据楼市温州）。

可见， 上述三项条件， 缺一不可。当然，值得注意的是，已经被纳入老旧小区改造的，大概率短期就没有拆迁可能啦！

文件原文：