鹿城在售楼盘学区大猜想，来看看你要买的房子，学区是名校，还是菜校？

◎来源丨温州房哥

◎文/编丨喜宝/麦田夫斯基

以下是最新的鹿城区中小学学区示意图。不规则的多边形，牵动了无数家长的心。

▲ 2020年鹿城区小学（上图）、 初中（下图）施教区范围示意图，制图时间：2020年7月。制图单位：温州东纬。根据2020年中小学招生办法等绘图，可能有误差，供参考。以教育部门公布的施教区为准。因微信后台图片大小限制，图片可能无法看清，欢迎回复“2020施教区”（需要全部输入引号内关键词），获取原图。

狭隘一点说，中国的房子分是两种。一种归根结底还是用来住的，另一种则叫做学区房。

学区房，不仅是一块通往心仪学校的敲门砖，更是阶层的分水岭。

学区房之中， 老小区的学区划分相对稳定，只有在学校办学规模调整或者周边有学校新建等的情况下，才会发生学区调整。而 新小区的学区通常只有在交付后， 教育部门才会划定。 学区调整还是会受到多种因素的影响，如生源数、周边小区入住户数、周边学校规划布局、办学规模、街区形状等等。因此，尽管不少新盘拿学区吹嘘得天花乱坠。在没交付、教育部门没下发文件之前，学区大多属于薛定谔的学区房，无法定论。

But，这也不是完全无迹可寻。 两个原则，一是 相对就近原则，通俗易懂，但 并 不等于在离家最近的学校就读；二是 学校的招生地段是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配教育资源，通常 依照道路、河流和小区等的边界进行划分的一个封闭区间。

今天，房探就在此大胆猜测一下鹿城区几个板块的主要在售新盘，最终将花落哪片学区。 仅为猜测， 不能作数。列位看官，也 可以说说自己的意见， 欢迎拍砖探讨。

由于鹿城区主要板块配套中小学已经建成，学区相对固定。因此，咱们首先梳理下在售项目中所在地块已划定施教区的 （不排除后期调整可能，以交付时教育部门划定为准），即未来学区相对靠谱的项目。

滨江CBD板块

▲部分项目及周边中小学相对位置示意

时代滨江上品（备案名：揽悦园、揽江园）

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