【点点说楼】重磅！2020嘉兴第一季度楼市总结出炉！你为成交量做贡献了吗？

原标题：【点点说楼】重磅！2020嘉兴第一季度楼市总结出炉！你为成交量做贡献了吗？

2020年被疫情笼罩下的一季度

终于落下帷幕

这三个月

嘉兴楼市都经历了什么？

一起来看看 数据里的答案

据嘉兴市房地产公众服务平台公开数据：

2020年一季度 商品房成交约 2911套，同比2019年（6741套） 下降56.82%，成交面积32.67万方；

2020年一季度 住宅成交约 2465套，同比2019年（5012套） 下降50.82%，成交面积28.41万方；

2020年一季度 嘉兴市本级新房预售1048套，同比2019年（3356套） 暴跌68.77%，预售面积10.69万方。

3月前楼市惨淡

3月以来迅速回暖

受疫情影响，今年一季度嘉兴市本级的新房及二手房成交量、土拍规模、租房交易量等都经历了断崖式下跌。在禾兴南路、梅湾街、月河附近有多套小面积公寓的张先生告诉记者：“年前我的月租金报价都在900元至1400元，年后改为700元至1200元都鲜有人问津，预计今年生意会很难做。”

好在随着3月份房地产行业基本全面复工，压抑良久的房企营销计划和老百姓的购房需求慢慢得到释放，嘉兴楼市在供应量、成交量方面均有良好表现。

据嘉兴市房地产公众服务平台公布的数据，3月共成交商品房1662套，住宅1444套，日均成交近50套。虽同比去年3月下滑明显，但环比2月 暴涨近10倍。

从数据上来看，3月份成交量已基本回到疫情前水平。其中，3月份商品住宅备案量达到20套以上的楼盘有：

数据来源：嘉兴市房地产公众服务平台

“尽管受到疫情冲击，嘉兴的房地产市场还是展现出了一定韧性。现在疫情防控成效显著，市场信心回升，成交量持续向上是在意料之中的。"一业内人士表示。

二手房整体回暖

部分优质学区房价格上涨

除了新房， 嘉兴的二手房市场也出现了明显的升温迹象。

“最近嘉兴 二手房在成交量和价格上均有明显反弹。一方面，很多购房者担心疫情过后价格会上涨，成交速度相对比较快；另一方面，很多房东已经嗅到了楼市复苏的气息，对后市预期向好，所以报价也有所上浮。”佳德地产的中介小赵告诉记者。

据二手房交易平台公开数据，2020年一季度嘉兴二手房网签2787套，平均每天交易31套房子。记者发现， 3月份以1613套创下签约峰值，这个数字 比2月份的103套，有了近15倍的上涨。不过，相较于去年3月的2035套，确实存在一定下滑，但与2019年第四季度的平均签约量1508套相比，也还算可观。

供职于某国企的小沈就在上周签下了大树英格澜的一套二手房，成交价为120万。小沈说：“本来自己的购房意愿没有那么强烈，还想再观望一下，但是刚巧遇上四月初的公积金新政，说是可以延长二手房还贷年限，算了一下每个月还款压力不大，所以一下子就签定了。”看来，公积金的新政策也在一定程度上助力了购房需求的实现，为二手房市场注入了一剂源动力。

中介小赵说，原以为今年受到疫情影响，二手房市场会比较冷清，然而实际情况还是出乎了大家的意料。 “尤其是 随着市场回暖明显，部分优质学校周边的楼盘出现了价格上涨的现象。”

“比如，位于嘉兴市实验小学（东校区）附近的巴黎都市小区，106