开槌！40家房企围猎上海首批宅地

上海首次集中供地，今天开槌。接下来的一周时间内，40家房企围猎27幅纯宅地及含宅用地。本次土拍设定了地价10%的涨停板，并亮相了房地联动价。

保利地产，参与竞拍 12幅地块

碧桂园、金地、中建八局，均参拍 9幅

建发、大华各参拍 8幅

招商蛇口参拍 7幅

40家房企中，27家参拍2幅以上，13家只铆牢1幅

出现一些不常见的面孔：雅居乐、越秀、五矿……

少了几张常见的脸庞：融创、仁恒……

15幅地块 直接竞价，分两次出结果：

6月18日9幅；6月21日6幅

另外12幅则是 先打分再竞价，6月22日至25日出结果

来看看今天要出结果的9幅地块

3幅商住办综合地块，似乎不太抢手。

静安大宁地块，2家：保利地产 pk 华发

徐汇滨江地块，2家：复星 pk 中建八局

普陀西站地块，1家：卓越+京东联合体

静安大宁商住办地块（内中环间）

徐汇滨江商住办地块 （内中环间）

普陀万里商住办地块（ 内中环间 ）

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临港自贸区5幅地块，有望被两家房企包揽。其中，光明地产铆牢2幅离滴水湖较远的纯宅地；中建二局则盯上3幅靠近滴水湖的含宅地。（详见下图）

自贸区临港新片区5幅地块

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内中环间，杨浦定海社区纯宅地，只有2家房企竞拍：金隅和大华。前者去年以8.58万元/㎡的楼板价拿下杨浦内环内宅地，一拍成名；后者则是深耕上海的本土房企，首次出现在杨浦。

去年同板块拿地的龙光和融创都没有参与。

杨浦区定海社区地块（内中环间）

目前看来，地价10%涨停板以及房地联动价之下的首次集中出让，房企参与热情不小，但并没有出现所谓一家参拍所有地块的离奇现象。

开发难度更大的商住办综合地块，大多数房企参与热情不高；有利于货如轮转的市郊纯宅地，大家反而趋之若鹜。

但无论如何，2021年6月18日至6月25日的上海首次集中土拍，终将载入史册。

今天下午14:00之后

9幅地块出让结果将陆续明朗

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