裸分65，横行大半上海滩

用数据说话，2021一整年下来，109个触发积分制的新盘，裸分65，也就与30来个无缘。换句话说，就是积分有65分，上海滩的大半项目都有机会入围。这是今日房产最新发布的上海无房家庭购房攻略。 ☛出炉！上海无房家庭购房攻略

裸分65的人物画像

所谓“裸分”，指的是社保系数按0.1计算。

裸分65，目前就两类：

60基础分+50个月社保，这类买家往往是30岁左右，新组建的沪籍家庭，借助双方家庭的力量安家置业。

50基础分+150个月社保，这类买家往往是新上海人家庭，在这座城市打拼10年以上，35岁左右。

画像很清晰，他们是这座城市需要的中坚力量，是计分制规则想要优先满足的对象。

买不到项目仅30个

裸分65买不到房的，一年看下来，大约只有30个项目。

这些项目经常出现的板块是：城央滨江、新天地、前滩、大虹桥徐泾、金桥森兰。

以上几个地方要想入围，大概率就得是所谓的“社保巨子”。但不要羡慕，更不要吐槽，正如顾侠所言，以无房优先、社会贡献时间长优先的制度，不会接受任何反驳。

除了这几个坐实的超高分板块，其他板块，裸分65都有机会。甚至大虹桥徐泾，也有一些项目能够入围。

2022选盘还是技术活

很有意思，偏偏是65分裸分，能够横行大半个上海滩。因为再低一些，二套房买家也能进来了。

既然裸分65大多数楼盘都有望参与，既然裸分65还是无缘超高分板块，那么，就安心好好选盘吧。

比如，仁恒海上源的第二批大概率比首批高出很多分，那么第三批呢？

再比如，北外滩不要分的盘，裸分65该不该去？

还比如，裸分65的刚需买家，应该去大虹桥徐泾试试手气吗？

越来越完善的规则，既让裸分65左右的无房家庭有了更多的入围机会，但与此同时，又让选房成为了更细腻的技术活。

具体，欢迎来我们的群里随时互动吧。

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