20幅地名花有主：4个看点

上海第二波土地集中出让，20幅含宅土地名花有主。

总共4个看点：

❶多幅地块，仅1家出手，底价获得。

❷随机值横空出世，产生随机幸运儿。

❸国企央企频出手，实力说话。

❹联合体比比皆是，多次得手。

11幅地块底价成交

第二波集中供地开拍前，上海已临时撤走7幅住宅用地。而前昨两天的土拍，我们也看到10幅宅地，仅一家竞买人，11幅地块底价成交。

新房市场，买房者拿着积分挑肥拣瘦；转到土地市场，开发商同样揣着资金，冷静斟酌。

一比较，有些土地收益有限，砸在手中时间又长，就无人问津了。有些土地看似楼板价不高，但性质复杂，体量较大，高周转的企业不敢啃，国企央企就来了。

此前全国各地土拍普遍降温，上海也不能幸免，第二轮集中供地现场，似乎感受到一丝寒意。好比最近上海的天气，国庆还短袖过着夏天，这几天却有了秋意。

随机值首次登场

第二波土地出让，又有了新细节。在一次性书面出价环节，出现了一个随机值。不少房企拿地部门直呼，随机值一出，结果就真的随机了。

这不，中国中铁拿下奉贤新城地块，就充满了幸运。从地块指标看，总计容面积近7万方，不算大，开两次盘就能轻松清盘，因此吸引了6家房企来竞拍，本轮土拍最受关注了吧。

同样第二天，仁恒越秀联合体拿下的闵行梅陇地块，也同样受到“随机值”的眷顾。

上海第二波土地集中出让，20幅含宅土地名花有主。

总共4个看点：

❶多幅地块，仅1家出手，底价获得。

❷随机值横空出世，产生随机幸运儿。

❸国企央企频出手，实力说话。

❹联合体比比皆是，多次得手。

11幅地块底价成交

第二波集中供地开拍前，上海已临时撤走7幅住宅用地。而前昨两天的土拍，我们也看到10幅宅地，仅一家竞买人，11幅地块底价成交。

新房市场，买房者拿着积分挑肥拣瘦；转到土地市场，开发商同样揣着资金，冷静斟酌。

一比较，有些土地收益有限，砸在手中时间又长，就无人问津了。有些土地看似楼板价不高，但性质复杂，体量较大，高周转的企业不敢啃，国企央企就来了。

此前全国各地土拍普遍降温，上海也不能幸免，第二轮集中供地现场，似乎感受到一丝寒意。好比最近上海的天气，国庆还短袖过着夏天，这几天却有了秋意。

随机值首次登场

第二波土地出让，又有了新细节。在一次性书面出价环节，出现了一个随机值。不少房企拿地部门直呼，随机值一出，结果就真的随机了。

这不，中国中铁拿下奉贤新城地块，就充满了幸运。从地块指标看，总计容面积近7万方，不算大，开两次盘就能轻松清盘，因此吸引了6家房企来竞拍，本轮土拍最受关注了吧。

同样第二天，仁恒越秀联合体拿下的闵行梅陇地块，也同样受到“随机值”的眷顾。

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