崇明地铁重磅一站：3.14万元/㎡

在第二批集中供地的名单中，有两个身影来自崇明东滩。两个地块相邻，北侧为上海市实验学校附属东滩学校，西侧就有在建中的轨道崇明线陈家镇站。

此次两幅地块的房地联动价均为3.14万元/㎡，届时地块上的商品住宅入市均价，与3.14万元/㎡不会相差太多。

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崇明东滩

地铁是最大利好

崇明岛，有着得天独厚的生态环境，第十届中国花博会的举办，加快了崇明作为世界生态岛的建设。而在崇明的众多规划中，地铁的建设成为其最大利好，备受买房者关注。

崇明线一期工程线路示意图

未来，崇明将开通轨交崇明线，目前一期已在建设中，崇明线开通后，由陈家镇站出发，两站可达外高桥，五站可到达浦东金桥，崇明岛与市区的距离将进一步被缩短，“上岛”的成本也将降低。

在交通的重磅升级下，这片土地已经吸引了不少房企和购房者前来深耕与置业，相信未来东滩国际实验生态社区整体开发完成，城市界面将焕然一新。

两个地块，在哪里

近一年来，崇明共有四幅土地供应，均位于东滩。本次出让的“双子”地块，分别为实验生态社区33号地块和35号地块，地块北侧为上海市实验学校附属东滩学校，西侧是正在建设的崇明线。“双子”地块的地理位置，足以看得出东滩土地供应的诚意。

去年10月，实验生态社区37号地块以溢价率10.4%被路劲获得，成交楼板价12701元/㎡；今年6月出让的18号地块以溢价率12.89%被建发拿下，成交楼板价为14418元/㎡。

本次出让的两块地块的房地联动价都是3.14万/㎡，建发拿下的18号地块也一样。三个地块的容积率均为1.01，未来同样将打造成低密社区。

供应量不小

成交也挺快

来看看崇明东滩的新房供应：上半年共计3个新盘入市，套数为770套。最新第四批集中供应名单中，东滩又有三盘在列，共计有753套房源供应。今年至今，崇明东滩新盘供应量已达1523套。

除了持续的供应量外，东滩的整体成交量也不低。东滩三盘，今年1月-8月，共计网签1181套，三盘网签的成交量已经大于了上半年的供应量。

数据来源：网上房地产

来看看第四批名单中，各有亮点的三个新盘：

路劲象屿·岛上的院子

作为三盘中首个开启认购的项目，今天已是认购的第五日。项目由路劲和象屿联袂打造，首推建面约75m²洋房与建面约106-109m²联排，共计401套房源，均价29138元/㎡，是目前三盘中准入门槛最低的项目。

详情点击☞惊！均价29138元/㎡，五站金桥，即享低密岛居生活

仁恒·海明院

由仁恒操盘的海明院，被看做是触发过积分制的海和院项目的姐妹升级篇。项目首推建面约75-155㎡的叠加，以及建面约160-200㎡的联排，均价为34663元/㎡。

详情点击☞均价34663元/㎡，仁恒·海明院即将入市

东滩云墅

东滩云墅由招商蛇口、碧桂园、仁恒三大房企共同开发，容积率仅 0.8，是此次三盘中唯一一个容积率低于1.0的项目。最后一批主推建面约90-140㎡的叠加、联排与合院，均价为 33161元/㎡。

详情点击☞均价33161元/㎡，崇明东滩「东滩云墅」入市在即

把好学校引过来，把地铁造起来……可以看出，崇明东滩目前的新房大多就近交通和教育，就是为了解决未来实实在在的居住需求。

目前，仁恒、路劲、象屿、建发、招商、光明、中信泰富等房企纷纷落子东滩，打造低密产品；众多看好这里的置业者也已投上支持的一票。

崇明东滩“双子”地块花落谁家，拭目以待。

地块基础信息

崇明区陈家镇CMS15-0305单元15-01(实验生态社区33号)地块

四至范围：东至豆蔻路，南至实验生态社区34号地块，西至北陈公路，北至雪雁路

建筑面积：61405.6㎡

起始总价：78429万元

起始楼板价：12772元/㎡

最高楼板价：14049元/㎡

房地联动价：3.14万元/㎡

保障性住房：5%

中小套型：60%

装修比例：100%

崇明区陈家镇CMS15-0305单元16-01(实验生态社区35号)地块

四至范围：东至石竹路，南至实验生态社区36号地块，西至豆蔻路，北至雪雁路

建筑面积：63616.7㎡

起始总价：81253万元

起始楼板价：12772元/㎡

最高楼板价：14048元/㎡

房地联动价：3.14万元/㎡

保障性住房：5%

中小套型：60%

装修比例：100%

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