宝龙旭辉城 | 用这六大法则挑商铺,当个甩手掌柜不是梦!

2019年10月30日，《经济日报》发布了《中国家庭财富调查报告2019》。该报告显示，城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35％。数据面前“中国人爱买房”的特质可见一斑。由此可见，比起股票、基金这种高风险高收益的投资方式，中国人对于大宗家庭资产的投资选择，还是更偏向于——“买房”。但住房不炒的政策一出，住宅上车越来越难不说，涨幅也在逐渐收紧。人们的观念开始发生转变，把目光转移到了优质商铺上。不摇号、不限购的“房”逐渐成为了手握资金的保守型投资者的资产配置新宠。

那么如何挑选一件“好商铺”，成为了这些“未来掌柜”的当务之急。而这里就有一份“选铺秘籍”，让你轻松买好铺，当个高枕无忧的甩手掌柜！

归根纠底，商铺和住宅产品一样是“房”。对于“房”来说，地段的重要性不言而喻。但和住宅产品不同的是，商铺除了交通和基础配套外，其周边商业浓度和客源的多寡显得尤为重要。所以，挑地段的本质就是通过地段筛选出哪里人多，哪里适合做生意。

图片来源于网络宝龙旭辉城·缤纷商业中心落位湖东核芯，大型商业综合体万达广场旁。周边配套丰盛，人流密集，享约40万人次客群。项目辐射板块内30+个居民社区，约15万常驻客源；多所优质学府在侧，超10万师生客群；紧邻万达广场，共享约2.45万+日均客流人次；周边坐落三甲医疗机构，年门诊量高达20万+次。商业氛围浓厚，客流群体庞大，铺子自然好做生意。

数据来源于周边三公里社区、学校、万达、医院人次统计

如果说商铺的地段决定外部条件，而选择一个成熟的好项目就等于选择一个“好出身”的商铺。有着丰富商业开发经验的大品牌自然是首选，同时项目内部的构成也不容忽视，商铺所属的项目能够为商铺定下基本调性，在某种程度上也决定着它后续发展的潜力。

宝龙旭辉城·缤纷商业中心，由宝龙、旭辉两大商业地产巨擘联袂合筑，背靠建筑面积约40万方都会共同体，内部包含封面住宅、双子星公寓、百米地标酒店、进出口贸易超市和项目商街多种丰富业态。同时商街内部规划有咖啡轻餐、特色餐饮、亲子儿童、生活配套、休闲娱乐、运动健康六大业态模块，为商铺提供健康生长的优质“生态环境”。

如何让一间商铺拥有高人气？这个问题对于投资者和经营者来讲，或许过于抽象和模糊。但站在消费者的角度来看，这个问题或许会变得简单一些，也许答案就是——有噱头的铺。自己创造“噱头”总归要比“蹭”上噱头要难，所以一间“自带噱头”的铺，无疑是自带光环。

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宝龙旭辉城现已与9家人气大牌达成合作意向，其中包括三家签约入驻大牌主力店铺：百米地标酒店诺富特、进出口贸易超市每星期、高端时尚健身房纯氧健身，以及六大人气商家意向签约：超人气网红饮品奈雪的茶、全球连锁24H便利店全家 、地道湖州老味道东大方、高端日式放题餐厅月龍吟、国际亲子教育机构美吉姆、新概念智能量贩式KTV魅KTV。多家热门商家加持，商街未来人气当然更有看头！

除了外部条件外，商铺产品自身也存在优劣差别。一个好的商铺产品应该处于一个健康合理的业态环境中，自身的规划建设条件能够包容多种业态经营形式，为经营者和投资者提供更多的选择空间。

宝龙旭辉城·缤纷商业中心，建筑面积约25-174㎡产品横跨多种面积段，灵活适应多种不同业态；提供小面积商铺，首付低至20万起，降低置业门槛的同时，投资风险也随之降低；占用更少现金流，对于自营业主而言，后续经营过程中抗风险能力更强。

不仅如此，缤纷商业中心商街1-2层餐饮铺规划配比高达约56%，餐饮业态浓度更高，有利于形成聚合效应，更有利于导入有效客流。同时餐饮业态对于商铺产品的要求较高，在业态选择上进可攻退可守，为出租和经营提供更大的可操作空间。

商铺作为具有金融属性的不动产，除了经营和收租带来的收益外，其自身也能够在一定程度上抵御通货膨胀导致资产缩水。想要追求稳妥获得收益，就要得益于其所处的板块乃至城市的发展所带来的红利。

图片来源于网络随着沪苏湖高铁全面动工，长三角一体化按下“快进键”，湖州离枢纽城市更近一步。项目占位湖东核芯，擎领发展主场，近得湖州高铁东站的头部红利，与湖州共成长。同时，根据政府规划用地显示，湖东地区（项目北侧）尚有建筑面积约12万方商业用地亟待开发，湖东板块商业发展即将迎来新的增长点；项目商街的开放、新地块的出让，大大扩充了湖东商圈体量；城市东进大势之下，商业中心东移的态势已初见端倪。未来，项目所在地的地缘性红利正在奔涌而来。北面地块数据来源于 湖州市自然资源与规划局：http://huzgt.huzhou.gov.cn/art/2021/4/13/art_1229205023_58923089.html

购买一间商铺，不仅仅是为了商铺产品自身和外部配套买单，而经常许多置业者忽略的一点，就是商铺所带来的附加“服务价值”。这里的服务价值指的并不是物业管理，而是商管服务。一个优秀的商管团队就像是商铺的专属“管家”，为商铺保驾护航，也为商铺开辟道路。

宝龙旭辉城·缤纷商业中心联手KCM专业商管团队前期统一规划，让商街业态从一开始就更加均衡合理，高执行力保证更高完成度；待项目落地后，后续也将统一运营，由专业团队提供科学可行的方向，助力度过商铺培育期，更好地再经营过程中规避风险，迎接机遇。

六大法则层层筛选，商铺好坏一眼明辨。宝龙旭辉城·缤纷商业中心完美契合六大法则核心要点，一铺拥享多种资源，助力启航掘金征途！