装配式建筑行业未来五年将高速增长 龙元建设站上风口

近期，政策推动装配式建筑发展，装配式建筑高速增长，机构预测2025年行业市场规模将达到16742亿元，产业链上各环节都将充分受益。装配式结构方面，龙元建设钢结构技术领先，产品迎来巨大的增量空间；装配式装修方面，亚厦股份、和能人居等领先，也将迎来订单放量。

近年来，建筑行业不断向装配式建筑转型。根据住建部数据，全国装配式建筑新开工建筑面积从2016年的11400万平方米上升至2019年的41800万平方米，占新建建筑面积比例由4.90%提升至13.40%，过去5年复合增速约55%。

今年7月，装配式建筑相关政策接连落地，《绿色建筑创建行动方案》、《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》等均提出大力发展装配式建筑。装配式行情上扬，上周申万建筑板块上涨2.41%，装配式产业链个股领跑建筑板块。

根据广发证券测算，2020年装配式建筑市场规模将达7770亿元，2025年将达到16742亿元。华泰证券预计，至2025年装配式新建建筑面积有望从2019年的4.18亿平方米增加至11亿平方米，2020-2025年CAGR+17.6%，装配式建筑仍有望保持较快的增速。

目前根据环节的不同，装配式建筑可以分为装配式结构和装配式内装两块，装配式结构对应钢结构加工企业与施工企业，而装配式内装对应装修公司与后端材料及品牌公司。

钢结构方面，因钢结构建筑质量优于PC结构，现在得到更多的推广。2019年住建部接连批复浙江、山东、四川、湖南、江西、河南等六个省份开展钢结构装配式住宅建设试点，目前政策上明显向钢结构倾斜。

国内许多建筑企业也逐步开展钢结构装配式业务，上市公司龙元建设就是其中之一。龙元建设旗下有专门从事装配式建筑研发与服务的全资子公司龙元明筑，去年龙源明筑就已将公司自研的S-SYSTEM钢结构全装配化产品迭代升级到2.5版本，实现了成本、工期、质量全面超越PC产品。

目前龙元建设的产品体系最高装配率可达95%，各子系统集成基本闭环，全体系集成完善度在国内处于较为领先地位。今年7月，龙元建设承建的瑞金市体育中心体育场钢结构及屋面层专业工程获得国内钢结构领域工程质量最高荣誉奖“中国钢结构金奖”，可见其工程质量已达到行业领先水平。另外，公司表示将打造钢结构装配式平台，逐步使钢结构装配式业务成为公司新的营收和利润增长点。

据了解，龙元建设是华东最大的房建民企，拥有建筑工程施工总承包特级资质，累计承建12个国家级示范项目、7个省级示范项目。今年第一季度，龙元建设新承接订单116.94亿，同比增长62.64%，在手订单合计达900亿元。其官网资料显示，龙元建设合作单位包括万科、绿地、华润置地、佳兆业集团、雅居乐、珠江投资等知名企业，公司在产业布局、投融资、建设管理以及风险管控方面拥有全方位的竞争力，市场空间依然广阔。

装配式内装方面，国内拥有装配式装修产品产线的装修公司不多，和能人居科技、亚厦股份及柯利达这3家公司是国内较早布局装配式内装领域的公司，均拥有自己的生产线，而其他装修企业目前仍处前期研发阶段。后续随着消费者及开发商接受程度的变化，装配式装修市场有望增长，龙头公司亚厦股份等装配式订单有望放量。

根据《装配式建筑工程消耗量定额》数据，随着预制率的不断提升，建安工程费中的人工费将进一步降低，而配套产业的持续完善将使钢结构成本优势更为明显，钢结构作为建筑工业化的代表产品将迎来巨大的增量空间。中信建投测算，地方装配式建筑渗透率在2020年至少会达到18.6%，2025年至少达到36.2%，高于全国层面的政策要求。

文章来源:东方网