佳源服务赴港IPO：2019年人工成本占其服务成本总额的75.1%

李兰6月26日晚间，佳源国际（02768.HK）旗下佳源服务向港交所提交招股书。据悉，这已是本周第四家物业公司提交招股书。

招股书显示，佳源服务在上市前的股东架构中，其控股股东为 佳源国际控股(02768.HK)，其持有100%的股份。

据悉，截至2019年，佳源服务已订约管理的物业总建筑面积约为3880万平方米，三年复合年增长率为21.8%。在管物业的总建筑面积，由2017年1400万平方米，增至截至2019年的2610万平方米，复合年增长率为36.5%。

招股书显示，2017年、2018年及2019年，佳源服务的收入分别为2.09亿元、3.31亿元及4.54亿元，复合年增长率为47.2%。对应净利润分别为1834万元、3577万元及5021万元，复合年增长率为65.4%。于同期，毛利分别为4578万元、7889万元及1.08亿元，复合年增长率为54.1%。

在规模和收益递增的同时，佳源服务的人工分包成本也在增加。

于2017年、2018年及2019年，佳源服务的人工成本分别