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嘉兴上半年TOP10排行出炉 看看哪些楼盘上榜了

  • 来源:互联网
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  • 2015-07-16
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  “给点阳光就灿烂”,这句话用在今年的楼市上恰如其分。在央行降息以及救市政策的“撑腰”下,上半年禾城楼市上演了一出华丽的“逆袭战”。

  回望楼市“上半场”,伴随着供应量的增长,禾城楼市各大楼盘之间的竞争也愈加激烈,楼盘扎推开盘推新,新盘“抢食”老盘,老盘加大促销力度……

  这不,一年一度的“楼市年中考试”又到了紧张的放榜时刻。记者昨天从嘉兴市房地产业协会了解到,禾城楼市年中榜单TOP10已经揭晓。那么,到底上半年嘉兴市本级哪个楼盘问鼎销量冠军?又有哪些楼盘“傲视群雄”?这些楼盘热销的原因是什么……别着急,本期的《楼市周刊》就为你一一揭晓答案。

  “楼市红利”

   点燃市民购房热情

  “3·30”新政、多次降息、公积金新政……今年3月至今,陆续袭来的“楼市红利”点燃了市民购房的热情,一改楼市今年初的颓靡状态。

  继3月份嘉兴楼市的各类商品房(包括住宅、商业、办公、其他)备案成交量取得了1832套的佳绩后,“银四”这一数值突破了2000大关,达到了2172套,“红五月”一举收获了2310套,6月再次刷新了今年单月成交纪录,达到了2560套。南湖晚报嘉房网统计显示,今年前6个月,嘉兴市本级共成交商品房12055套,创下了近3年来的次新高。

  在这么多的备案成交量中,商品住房占到了多少的份额呢?与往年相比,今年上半年的备案均价又呈现了怎样的变化?什么价位的新建商品住房最受市民青睐?多大面积的新建商品住房最畅销?

  记者从嘉兴市房地产业协会了解到,1至6月份市本级商品房合同备案面积124.54万平方米,同比增长14.91%,其中商品住房7556套,面积97.32万平方米,同比增长21.6%。在备案量增加的同时,无论是商品房备案均价还是商品住房的均价均略有下降,分别为7188元/平方米以及7004元/平方米。

  “从价位来看,每平方米8000至10000元的新建商品住房销售面积最大,占到了商品住房总面积的43.58%,其次为6000至8000元的新建商品住房。而从套型来看,90至144平方米的房源受到了热捧,占到了商品住房总面积的63.84%。”市房协的相关负责人向记者介绍。

  楼市年中前十榜单出炉

  上半年,楼市群雄争霸,战况空前激烈,为了在这场“没有硝烟的战役”中拔得头筹,各家房产公司均使出了浑身解数,举办多种精彩暖场活动,“以价换量”吸引购房客,并积极投入到蓄客以及开盘活动中。

  那么,上半年度的销量冠军花落谁家呢?记者获悉,从商品住房类来看,目前嘉兴万达广场秋江花苑“风头正劲”。继问鼎了2014年度的销量冠军后,该楼盘再次以330套的备案成交量成为2015年上半年度的销量冠军。作为万达集团在浙江的第九个项目,6月12日嘉兴万达广场盛装启幕,这为该楼盘积聚了不少的人气,销量因此“噌噌噌”地往上升。

  除此之外,金都·南德大院以298套的销量居于第二位,尚东名邸以287套的销量夺得第三,翰林兰庭、宝格丽公馆、信达·香格里、万科·海上传奇、晴湾、承安·南湖壹品、优优花园均出现在了T0P10的榜单中。

  从这份榜单中,大家不难发现,“国际商务区+城南”板块的楼盘比较强势,共有万达广场秋江花苑、宝格丽公馆、海上传奇、南湖壹品、优优花园5个楼盘上榜。而作为南湖新区北师大南湖附属学校的学区房,金都南德大院和翰林兰庭均挺进了10强的名单。前十榜单的另外3个楼盘分别位于城东板块、秀洲新区和运河新区。

  “金榜题名”离不开

   过硬的质量和不俗的口碑

  在采访中,记者了解到,这些位居畅销榜单前十的楼盘各有千秋。面对逐渐回暖的行情,他们亦抓住了机会,使出了各自的“杀手锏”。金都·南德大院作为嘉兴人文品质大盘,自销售以来一直受到追捧。即使在同期楼盘中并没有明显的价格优势,但是依然能够在销量上保持遥遥领先。

  提到热销的原因,金都房产公司策划部经理庄景丰表示,金都集团深耕嘉兴15年,不断致力于开发优质楼盘,始终坚持“绿色建筑幸福家”的科学筑屋理念,金都的品牌、品质公信力已深入人心,南湖核心、凌公塘畔、2万平方米臻稀大院、“七园一轴”主题院落景致、3万平方米社区独立商业、百米外即是北师大南湖附属学校……“一系列难得的条件,成就了南德大院,让它成为当之无愧的热销红盘。而购买南德大院的业主中,很大一部分是自己买了推荐给朋友买或者自己买了又给父母买一套,这种‘互荐式’的购买方式。”

  自2014年11月22日开盘后,以“与万达广场零距离、禾城首座健康运动住宅小区”为标志的宝格丽公馆亦备受禾城市民的青睐。该楼盘的相关负责人介绍,这源于楼盘无可比拟的商圈价值,无可比拟的高端运动配套,再加上无可比拟的综合优势。

  正如客户胡先生所说,之所以选择宝格丽公馆,第一是看中其实力雄厚的开发商,第二是因为楼盘地段好、周边配套齐全,第三是小区内部专业的运动配套让他心动,“住进去后可以不用走出家门就轻松锻炼。”

  楼市“下半场”依然火药味十足

  今年上半年,嘉兴各个房产开发商抓住“政策红利”的好时机,采取“以价换量”的营销策略积极销售,促使有购房需求的市民适时出手,商品房成交量持续攀升。据不完全统计,上半年月均有超过60个楼盘推出了系列优惠活动。

  然而,翻看上半年新增预售量、备案量、库存量等数据,我们不难得知,2015年下半年商品房去化压力依然不小。

  嘉兴某房地产业人士直言不讳地告诉记者,目前,嘉兴房地产市场总体供求失衡,楼盘众多,众开发商给出大力度优惠,一方面是为了迎合市场的需求,另一方面是市场竞争的结果,“在供应量较大的情况下,开发商下半年的工作重点仍是盘活库存。面对改善型客户强势崛起的情况,各大楼盘应该在楼盘品质、物业管理等方面下工夫,从而直击这些客户的内心。”

  因此,对于这些上半年度登上畅销排行榜的楼盘来说,如何继续坐稳畅销榜单前十的宝座成为他们的重要课题;而对于未上榜的楼盘来说,如何奋力一搏冲刺年度榜单,也是他们接下来不得不思考的问题。到底2015年年度总榜单中是否会有“黑马”入围呢?不妨让我们拭目以待吧!

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