打蛇打七寸！聊聊房地产贷款再迎“两条红线”......

◎来源丨温州房哥

◎文/编丨房哥/麦田夫斯基

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◎文/编丨房哥/麦田夫斯基

年前，和一个熟悉的开发商聊起市区的土地拍卖市场，问他近期 开发商为啥还要屡屡高价抢地？难道很看好温州的楼市前景不成？

开发商的回答是： 为了生存。

高价拿地是为了生存！这又是什么逻辑？

对此，这位朋友是这样解释的：

这五六年，大部分国内第一梯队的开发商， 年销售额都翻了5倍以上， 公司规模急剧扩张。 只有拿更多的地， 企业才有发展空间， 职业经理人团队才有岗位和资源。

这五六年，大部分国内第一梯队的开发商， 年销售额都翻了5倍以上， 公司规模急剧扩张。 只有拿更多的地， 企业才有发展空间， 职业经理人团队才有岗位和资源。

扩张，是职业经理人控制企业的惯性，也是企业最基本的天性，利润反而退到次要的地位了。

这几天，杭州土拍市场的火热又印证了这一逻辑。几宗地，政府给出未来售价的限价标准没变，但成交的楼面地价却涨了好几千/